Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Grootegast en omgeving is deze karakteristieke woning met praktijkruimte en de bijzondere monumentale lindenboom in de voortuin alom bekend. Voorheen was hier namelijk de tandartspraktijk van Grootegast gevestigd.

Nu staat dit bijzondere geheel te koop!

U kunt hier royaal wonen combineren met een praktijk of bedrijf aan huis, maar de ruimte leent zich ook voor andere gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld mantelzorg of Bed&Breakfast. Bovendien beschikt het geheel nog over een dubbele stenen garage met kap, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een meer dan riante privacyvolle tuin. Achter het geheel gaat nog een groot perceel grasland met fruitbomen schuil. Hierdoor is het perceel ook uitermate geschikt voor het houden van kleinvee.

Op dit moment ligt er een bestemming Maatschappelijk op het perceel, maar er is een principetoestemming verleend door de gemeente om het geheel om te zetten naar bestemming ‘Wonen’.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, de lichte royale L- vormige woonkamer van ca. 50 m2, de woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een grote droge kelder en een toegang naar de achtergelegen tuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
De voormalige praktijkruimte die uitermate geschikt is voor diverse mogelijkheden, welke als volgt is ingedeeld; een separate entree met hal met wachtkamer ca. 13 m2, een praktijkruimte van ca. 16 m2, een praktijkruimte van ca. 11 m2, een praktijkruimte van ca. 22 m2 met een toegang naar de woonkeuken.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend maar liefst zes slaapkamers, waarbij een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot balkon, twee badkamers waarvan een met ligbad, douche en wasmeubel en een badkamer met douche.
Tweede verdieping: een grote zolderverdieping te bereiken middels vlizotrap.

Zoals aangegeven ligt er een riante tuin om de woning, deze is fraai ingericht met onder andere een groot overkapt terras, een slingermuur met bramenstruiken, borders met een verscheidenheid aan beplanting, gazon, hagen en de unieke monumentale lindenboom. Met daarachter het perceel weiland dat nu is ingericht met verschillende fruitbomen.

Verder is het perceel ingericht met een dubbele stenen garage met bergruimte van ca. 70 m2. Deze garage beschikt over een zolderruimte en twee elektrische sectionaal deuren. De ruime oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel is gelegen op een perceel van 3.820 m2 aan eigen grond en is gesitueerd op een fraaie hoeklocatie aan de Hoofdstraat en de Lutjegasterweg. Het biedt behalve volop riant wonen met praktijk/werkruimte ook volop rust en ruimte.

Grootegast is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau midden in het Westerkwartier. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, horeca, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartsen, fysio, het park Notaristuun en sportaccommodaties. Bovendien ligt Grootegast op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de snelweg A7 in de buurt zijn zowel Groningen als Drachten prima bereikbaar.

U begrijpt dat wij niet uitgesproken raken over deze bijzondere locatie. Bekijkt u rustig de fotoserie en de video voor een goede eerste indruk. U kunt daarna uw indruk compleet maken door een bezichtiging op de locatie, onze makelaars leiden u graag rond aan de Hoofdstraat 178 te Grootegast.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 1027
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3820
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Twee Hr Combiketels Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 61
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 1027
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3820
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Twee Hr Combiketels Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 61
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar