Westerpaauwenweg 3 9625TG Overschild

Op een prachtige locatie, nabij de stad Groningen en natuurgebied 't Roegwold, bieden wij dit fraaie rietgedekte landhuis te koop aan. Het geheel beschikt over een weldaad aan ruimte. Van landelijke vergezichten tot de prachtige zonsondergang, op deze locatie is het allemaal aanwezig. Op het terrein treft u ook nog een ruime vrijstaande loods met meerdere toegangsmogelijkheden, de oppervlakte van de schuur bedraagt ca. 650 m2. Het woonhuis beslaat ca. 360 m2 aan woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst ruim 1500 m3, uiteraard op basis van de thans geldende normeringen ingemeten. Reeds bij het oprijden van de lange oprijlaan ontstaat er een gevoel van rust en ruimte. 5 slaapkamers, 2 badkamers, wellnessruimte en buitenzwembad, het is allemaal aanwezig. het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 1,2 ha. Bij uitstek geschikt voor de liefhebber van rustig, landelijk, luxe en ruim wonen!

De woning ligt op korte afstand van Groningen, nl. binnen 15 autominuten te bereiken. Daarnaast zijn de omliggende dorpen ook goed te bereiken, in deze dorpen treft u de benodigde dagelijkse voorzieningen in de vorm van scholen en supermarkt etc. We laten u graag dit fraaie aanbod zien!




Ruime en lichte hal/entree met vide; toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; slaap-/studeerkamer ca. 18 m2 groot; fraaie, ruime en bovenal lichte woonkamer (ca. 75 m2), de woonkamer beschikt over vele raampartijen waardoor er een licht interieur ontstaat. Daarnaast is er vanuit deze ruimte op 2 plekken toegang, middels openslaande deuren, tot de tuin. Vanuit meerdere zitplekken heeft u een magnifiek uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Zowel vanuit de woonkamer als de hal toegang tot de ruime woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling met o.a. vaatwasser, afzuiging, 6 pits gascomfoor en natuursteen werkblad. Vanuit de ruime keuken toegang tot een bijkeuken met achterentree en een hal. De hal biedt toegang tot de fitness/welness/sauna ruimte met walk-in-closet en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine. De hal biedt daarnaast nog toegang tot een ruime proviandkast en de inpandige dubbele garage. De garage is voorzien van betonvloer, witgoedaansluiting, 2 elektrische sectionale deuren en een loopdeur aan de achterzijde.

Overloop met vide; slaapkamer (ca. 47 m2) met inpandig balkon en een ruimte kast. Deze slaapkamer beschikt over een aantal niveauverschillen waardoor er een speels interieur ontstaat. Uiteraard vanuit de slaapkamer wederom een bijzonder panoramisch zicht over de landerijen en natuur. Slaapkamer (ca. 18 m2) met dakkapel. 2e badkamer welke is voorzien van wastafel, combinatie ligbad en douche en een toilet. Op de achterzijde nog 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van dakramen.

De om de woning gelegen tuin is bijzonder fraai aangelegd. O.a. terras met zwembad en bij de woning passende terrasoverkapping, daarnaast een ruim gazon, vijver en borders.

Ruim balkon welke toegankelijk is vanuit de grootste slaapkamer.

- Grote vrijstaande schuur/loods van ca. 650 m2
- Fraaie en luxe woning op een pracht locatie in het landelijke buitengebied
- 26 Zonnepanelen
- Verwarming middels CV 2019
- Volledig geïsoleerd
- Ruim perceel van ca. 1,2 ha.
- Fraaie oprijlaan
- Voorzieningen op korte afstand gelegen
- Bezichtigingen slechts op afspraak, vriendelijk verzoek het terrein niet zonder tussenkomst van de makelaar te betreden