Haydnlaan 53 9722CC Groningen

Deze geheel gerenoveerde en instapklare woning in de mooie Groningse wijk Helpman voor u?
Deze fijne woning biedt een strakke basis voor comfortabel woongenot.

DE WONING
De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op dezelfde verdieping bevindt zich de hal, slaapkamer, wc en een badkamer met ruimte voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar een ruime overloop met opbergruimte en een royale slaapkamer.

De woning is in 2012 volledig deskundig verbouwd en o.a. voorzien van compleet nieuwe elektra- en CV-installatie. Het is daarnaast volledig opnieuw voorzien van stucwerk.
Deze woning - mét verdieping - heeft veel natuurlijk lichtinval en weinig inkijk.

LOCATIE
Helpman ligt ten zuiden van de stad Groningen en wordt gezien als één van de populairste woonwijken van Groningen. Het is een ruim opgezette, groene wijk.
De wijk beschikt over een ruim winkelaanbod, scholen, sportgelegenheden en veel andere voorzieningen. Het ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum van de stad Groningen en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom. Bij binnenkomst treft u het trappenhuis, onderdeel van een gezellig portiek.

Tweede woonlaag:
Na de entree volgt een ruime hal. Aan de rechterzijde een slaap/werk kamer (12 m²) met balkon.
Aan de linkerzijde het toilet. Daarnaast de badkamer(9m²) met een inbouwkast, een inloopdouche en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Tevens geeft de badkamer toegang tot het balkon aan de westkant.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (33m²) met daarbij een overzichtelijke open keuken (8m²). Woonkamer en keuken zijn voorzien van hoge kwaliteit laminaatvloer.
Kenmerken keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een heerlijk balkon over de gehele breedte op het westen.

Verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime overloop(11m²) met opbergruimte. Daarnaast bevindt zich een royale slaapkamer(13m²) met opbergruimte en inbouwkast.
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruime bovenwoning met verdieping
• In 2012 volledig gerenoveerd
• Balkon aan voor- en achterzijde
• Volledige voorzien van isolatieglas
• Volledig geïsoleerd
• Actieve Vereniging Van Eigenaren
• Centraal gelegen in de wijk en dichtbij het stadscentrum

Aanvaarding in overleg

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.