Aan vaar- en viswater gelegen, gemoderniseerde, vrijstaande 4 kamer woning met woonkeuken, garage/berging/hobbyruimte en een ruime oprit voor meerdere auto’s.
Het geheel is gelegen op 770m² eigengrond op de provinciegrens van Groningen-Drenthe. Het perceel is tevens aan de achterkant bereikbaar.
Een prachtige tuin achter het huis met meerdere terrassen, een fraaie ruime terrasoverkapping, vijver en tuinhuis.
Bouwjaar 1935 met een woonoppervlakte van ca. 111m². De badkamer bevindt zich op de begane grond.

Wilt u een beter beeld krijgen van deze woning? bel ons voor een bezichtigingsafspraak.

De woning is per direct beschikbaar.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal met witgoedaansluitingen; keuken met schuifpui naar tuin en inbouwapparatuur, toilet, badkamer (v.v. inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en 2e toilet), woonkamer, kelder, hal met trapopgang naar verdieping;
1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers (2 voorzien van dakkapel);
2e verdieping: geïsoleerde achterzolder kamer/berging via “losse” vaste trap te bereiken voorzien van met Velux dakraam;
2e verdieping voorzolder/berging via vlizotrap te bereiken.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- vloeren voorhuis deels geïsoleerd, voor 90% voorzien van isolatieglas;
- 1992 verdieping opnieuw ingedeeld en 2e verdieping gecreëerd;
- aanbouw is in 2002 gerealiseerd voorzien van vloerverwarming;
- verwarmd middels HR combi(2007);
- keuken is vernieuwd in 2018;
- badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2019;
- garage heeft een loopdeur en daarnaast openslaande deuren;
- de woning heeft een energielabel G;
- houten tuinhuis (2020) met elektriciteit;
- helder sfeervolle woning;
- nette verzorgde, diepe tuin biedt veel privacy en is op het westen gelegen;
- per direct beschikbaar.