Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol en hedendaags wonen in een gerenoveerde tussenwoning met tuin in de ‘Prachtwijk’ De Hoogte.

Deze sfeervolle tussenwoning 'anno 1919' met tuin en vrijstaande berging maakt deel uit van de zgn. Vogelaarwijk De Hoogte. Hierbij zijn ca. 10 jaar geleden o.a. alle woningen in de woonwijk gerenoveerd en is het buitenterrein opnieuw ingericht met o.a. veel groen en speelterreinen. De ideale starterswoning is onderhoudsarm en beschikt over een gezellige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zolderruimte. De besloten, sfeervolle en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is v.v. een stenen berging en een achteringang.

Ligging Het woonhuis ligt in een ruime en groene straat in de markante woonwijk ‘De Hoogte’. De woonwijk ligt aan de noordzijde van het stadscentrum. De woonwijk biedt veel woongenot door zijn rustige ligging nabij uitvalswegen en de beschikking over diverse dagelijkse voorzieningen als winkels en supermarkten binnen handbereik. Binnen 15 fietsminuten ligt de bruisende binnenstad van Groningen evenals het Noorderplantsoen, het UMCG en het Zernike complex.

Indeling Begane grond (betonnen begane grondvloer): entree/hal met vloertegels, meterkast, trapopgang en w.c.ruimte met toilet en fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer met grenen houten afwerkvloer, royale trapkast en toegang tot de keuken die zich in de uitbouw bevindt en is v.v. vaan tuin-/achterdeur. De keuken is v.v. een wasmachine aansluiting, de c.v.ketel en een eenvoudige maar nette keukeninrichting met keukenblok, bovenkastjes en een afzuigkap. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers alle v.v. een dakraam. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: zolderruimte in gebruik als praktische bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap. bergruimte.

Kenmerken - perceeloppervlak: 78 m2 - gebruiksoppervlak wonen: 64 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 1 m2 - externe bergruimte: 4 m2 - inhoud: 256 m³ - oorspronkelijk bouwjaar: 1919 - gerenoveerd in 2012

Duurzaamheid - centrale verwarming met Intergas HR c.v.ketel bouwjaar 2012 - warmwater via c.v.ketel - vloer- en dakisolatie - dubbele beglazing - 10 zonnepanelen (2021) - energielabel C

Bijzonderheden - renovatie binnen- en buitenzijde dateert van 2012 - vervanging van vloer, kozijnen, dakbedekking en technische installaties - begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met kruipruimte - elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: hermanstraat37.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 256

Overige

Perceel oppervlakte 78

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 256

Overige

Perceel oppervlakte 78

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Feenstra ERA Makelaardij