Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De ideale gezinswoning met grote tuin, een complete extra verdieping met dakterras, veel ruimte en lichtinval en bovendien goed onderhouden. Met pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van ons fijne huis.

Onze ruime hoekwoning heeft een mooie woon- / werkstudio met voldoende opbergmogelijkheden onder plat dak. De breed uitlopende tuin op het zuiden is een heerlijke plek om ontspannen naar de vogels te luisteren en te spelen. Het zonnige dakterras is nog eens een extra pareltje waar we genieten van een drankje in de avondzon. De woning is volledig geisoleerd en is stroomneutraal door de 7 zonnepanelen (nov 2021).

Ons huis staat in de jonge, kindvriendelijke wijk De Held, met scholen en winkels in de nabije omgeving. In 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad, en binnen een minuut bevind je je in het vrije buitengebied. Op een paar minuutjes lopen vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.
Op ’s zomerse dagen fietsen we regelmatig in 5min naar het strandje aan de Ruskeveense plas. Het mooie is dat je ook nog eens binnen 5min rijden op de snelweg A7 of A28 bent.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast. Daar is een modern hangtoilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Als je de woonkamer (25 m²) binnenloopt valt de lichtinval op, de houten vloer van gerookt eiken, en de blik op de tuin door de nieuwe zweefschuifpui (2022). Hier loop je verder naar de semi-open keuken met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi, nieuw keukenblad en vaatwasser (2021).

1e verdieping: Via de gerenoveerde trap (2021) kom je op de strak gestucte verdieping afgewerkt met sierpleister. Door de verrassende lichtinval en de ruimte vinden we de overloop een bijzondere plek in het huis. Hier loop je door naar de grote slaapkamer aan de noordzijde (15 m²). De wand die is afgewerkt met metallic sierpleister springt hier in het oog. Aan de andere kant vind je twee slaapkamers (7 en 8 m²) met zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, bad met douche en vernieuwd wastafelmeubel.

2e verdieping: “Oh hier is nog een hele verdieping”, horen we regelmatig van bezoek. Dankzij de vele ramen is dit je perfecte thuiswerkplek of woonstudio (30 m²) en je vindt er voldoende vaste kastruimte. Ook staan hier de was-/droogmachine, de combiketel en mechanische ventilatie. We zitten graag op het beschutte dakterras (13 m²).

In de tuin op het zuiden genieten we volop van de zon. Er is gras om te spelen en bloemenborders. Handig geplaatste bomen brengen schaduwplekken. Het terras van natuursteen is voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten schuurtje voorzien van elektra (9 m²).

Dit maakt ons huis bijzonder:
- Ideale woning voor starters of jonge gezinnen!
- Woon/Werkverdieping met dakterras
- Zonnige tuin op het zuiden met nieuwe zweefschuifpui (2022)
- Lage energiekosten o.a. door de zonnepanelen (2021) en energielabel B (vóór plaatsen panelen)
- Goed onderhouden, buitenschilderwerk (2021)
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Veel natuur en voorzieningen in nabije omgeving
- Voldoende gratis parkeerplek en nabij uitvalswegen (A7/A28)

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 168
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1427599/preview/1555473
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 800
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 168
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1427599/preview/1555473
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 800
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?