Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beleggingspand met 11 studio’s aan de Kleine Bergstraat 30-30a-32 in Groningen te koop aangeboden! Een uniek object gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt op loopafstand van de binnenstad en het Noorderplantsoen.

4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd

Het pand heeft 5 zelfstandige studio’s met een eigen huisnummer en 6 onzelfstandige studio’s.

Het pand is 2012 compleet gerenoveerd en in 2018 voorzien van 22 zonnepanelen. Het pand verkeert in goede staat en is door de jaren heen netjes onderhouden.

INDELING:
32 A t/m E: 5 zelfstandige studio’s voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet.
32: 2 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 2 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat.
30A: 4 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 4 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat, wasmachine.

Gezamenlijke fietsenberging en gezamenlijke binnentuin.

HUUROPBRENGST
Bruto huuropbrengst kale huur: € 56.536,-
Na verhoging (zonder aanpassingen) is een huuropbrengst van € 58.877 mogelijk.
Huidige bruto huuropbrengst inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten: € 75.600,-

Huurindexatie is niet doorgevoerd
Huurprijs inclusief: gas, water, elektra, tv, internet, wasmachines, vloeren, losse keukenapparatuur, algemene ruimtes, huismeester, servicekosten, etc.

Fietsenberging mogelijk om te zetten tot een extra studio.

OVERIGE INFO
- 4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd
- Verkoop in verhuurde staat met een ‘as is, where is’ clausule
- Renovatie 2012
- Gedeelde fietsenberging en binnentuin
- 22 zonnepanelen
- Uitgebreide groepenkast
- Twee C.V.-ketels in eigendom (onderhoud door energiewacht)
- Elke woonruimte heeft een eigen meter op verwarming ivm inschatten verbruik
- Bijna volledig dubbel glas (4 ramen van gehele pand hebben enkel glas)

Energie-index geldig tot 01-09-2025:
30a - EI 1.15
32 - EI 1.31
32 a - EI 1.31
32 b - EI 1.27
32 c - EI 1.30
32 d - EI 1.27
32 e - EI 1.32

Inzage in stukken en binnen foto's of wilt u het pand vrijblijvend bezichtigen? Neem contact op met uw iQ Makelaar via 050-7601777!

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1882
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1882
Woon oppervlakte 349
Inhoud woonhuis 1373
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 260
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 11
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1882
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1882
Woon oppervlakte 349
Inhoud woonhuis 1373
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 260
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 11
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen