H. Ridderstraat 7 9731CJ Groningen

Unieke LOCATIE dichtbij UMCG en centrum Groningen!!!

Ruime goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande stenen garage voorzien van bergzolder, alsmede een eigen parkeerplek!! De nette garage, met elektrische overheaddeur, is eenvoudig te veranderen in een kantoor ruimte of werkplaats!

Ook heeft deze woning een prachtige zonnige besloten achtertuin met volledige privacy. De onderhoudsarme en volledig gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen op loopafstand van voorzieningen als scholen, kinderopvang, kinderboerderij en winkels zoals een supermarkt, drogist en slijterij in de gewilde kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug.

DE WONING WORDT OP KORTE TERMIJN VOORZIEN VAN DAK- EN MUURISOLATIE
Hierna zal de woning ENERGIE LABEL B hebben

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet(beide tegelvloer) en meterkast met vernieuwde groepen kast.
Ruime lichte L vormige woonkamer met laminaatvloer en inbouwkast. Toegang tot voorraadkelder
Lichte keuken met nieuwe vaatwasser (2022) . Bijkeuken (tegelvloer)met deur naar veranda/tuin.

1e verdieping: overloop(alle vertrekken laminaat vloeren)
Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon en twee inbouwkasten voor kleding.
Ruime recent volledig nieuwe badkamer met luxe inloopdouche en dubbele wastafel(2022)
Tevens bevind zich hier een tweede toilet.
Nette wasruimte voor wasmachine en droger.

2e verdieping : zolder
Via een vlizotrap bereikt U de ruime zolder waar er nog mogelijkheden zijn om een extra slaapkamer annex kantoor te realiseren.

Voortuin: nette ruime sfeervolle voortuin met nieuwe markies (2022)
Achtertuin: De achtertuin heeft een nieuwe veranda (2022) en heeft de hele dag zon tot laat in de avond!!!

Bijzonderheden:

- de Grote Markt en ring Groningen op zeer korte afstand.
- hele groene en kindvriendelijke woonomgeving, wandel en recreatiegebied Kardinge dichtbij.
- kunststof kozijnen met HR ++ glas.
- 10 nieuwe(maart 2022) 375W JA Solar zonnepanelen
- Ruime nette garage en eigen parkeerplek alsmede een stenen opbergschuur!
- nieuw voegwerk(2022)
-energienota 100 euro per maand.

Deze ruime instap klare eengezinswoning op paar minuten van de Grote Markt moet gezien worden!