BUITENKANS wonen in de binnenstad in een appartement met twee slaapkamers en een TUIN !!

Deze portiekflat ligt op de eerste verdieping en heeft aan de voorzijde een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim balkon dat via een trap toegang biedt tot je eigen groene oase! De tuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en heeft een ruim terras waar je heerlijk van de middag en avond zon kunt genieten.

Deze leuke portiekwoning is gelegen op een mooie rustige locatie met het Stadspark om de hoek en zowel het Centraal Station als het stadscentrum op loopafstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom: een top locatie!

Entree in tochtportaal, ruime hal met vaste kast, modern toilet met fonteintje en een nieuwe meterkast met 5 groepen. Lichte woonkamer met een lengte van 9,5 meter voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (2016). In de eetkamer zit een inbouwkast en zijn er openslaande tuindeuren naar het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de hal kom je in de keuken (2016), deze staat in een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een robuuste 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast aanwezig. Er ligt een tegelvloer en ook vanuit hier is er toegang tot het balkon en de tuin. De badkamer is in 2019 geheel gemoderniseerd met een regendouche met glazen schuifwand en modern badmeubel met waskom.

De ruime slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande tuindeuren en inbouwkast, tevens is deze ruimte zeer geschikt als kantoorruimte.

Op het brede balkon aan de achterzijde is een berging met daarin de ketel en aansluiting voor de wasmachine.

In deze gemoderniseerde woning zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is er in 2016 een nieuwe ketel geplaatst, is de vloer gelaagd opgebouwd en voorzien van een isolerende en geluid reducerende ondervloer en zijn alle ramen recent voorzien van HR++ glas.

Vanaf het brede balkon (met een coating op de vloer) aan de achterzijde en de houten trap (8 treden) kom je in de mooi aangelegde tuin met grote terrastegels, een strak pad naar de achtergelegen doorgang, borders met vaste planten, struiken, een gazon en een pergola met druivenrank. Een echte luxe!

De fietsenberging is in het souterrain.

Zowel aan de voor als achterzijde heeft dit prachtige appartement de beschikking over een balkon.

- Eigen achtertuin goed op de zon
- Volledig v.v. dubbele beglazing HR++ 2022
- Intergas combi-ketel 2016
- Schilderwerk voorzijde 2021 en achterzijde 2022
- Energielabel E
- VVE, bijdrage € 116,- p/m
- Keuken is v.v. inbouwapparatuur 2016