De Vennen 23Parc 9541LH Vlagtwedde

Vrijstaand (permanent)wonen aan water op Parc Emslandermeer!

Deze zeer ruime vrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 23 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer.
Op deze kavel en dus in deze woning mag u permanent wonen.

LET OP! ALLEEN OP AFSPRAAK!
OPEN HUIS OP 16 FEBRUARI 2023 TUSSEN 11.00 EN 17.00 UUR.
OPEN HUIS OP 17 FEBRUARI 2023 TUSSEN 09.00 EN 12.00 UUR.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd! Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.

De woning ligt aan de langste straat van het park en zeer centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger en aan de voorzijde ligt een speeltuin voor de kinderen.

U komt via de voordeur aan de linkerzijde van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de slaapkamer, tegenover de voordeur de badkamer en trap naar de verdieping en aan de linkerzijde de deur naar de ruime woonkamer met o.a. openslaande terrasdeuren naar de serre en een open keuken, de deur naar het toilet en de meterkast.

De woonkamer is ruim, heeft een wintertuin en een serre, waardoor er veel leefruimte is. Door zijn ligging aan de achterzijde van de woning heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op/over het water. Door de wintertuin is er veel ruimte in de kamer en veel lichtinval. In de woonkamer is een inbouwkast aanwezig en in de wintertuin vinden we de deur naar de bijkeuken en garage.

De moderne open keuken bij deze ruime woonkamer is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Er is in de woonkamer airco aanwezig, zo ook in de slaapkamer op de begane grond.

Via de woonkamer komen we in de aangebouwde serre. Deze is voorzien van tentdoeken, zodat u deze geheel kunt afsluiten. Het dak is voorzien van glas, waardoor er veel lichtinval blijft.

De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van inloop-regen-douche en wastafelmeubel.
De bijkeuken is via de wintertuin bereikbaar, zo ook via de garage en via de buitendeur. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting en wasbak. De garage is ruim en heeft aan de voorzijde een carport.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers, een 2e badkamer, een balkon en een zolder met CV opstelling van de heteluchtverwarming bevinden. Deze CV is geleased. Het contract loopt over een paar jaar af.
Bij de CV ruimte is voldoende bergruimte op te gebruiken als opslagruimte.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een zeer ruime tuin, er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het binnenmeer. Aan de zijkant is nog extra bergruimte/een schuur.

De woning is voorzien van houten kozijnen, dubbelglas, rolluiken, airconditioning en 2 badkamers en is zeer goed onderhouden.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Op deze kavel en in deze woning is permanente bewoning WEL toegestaan;

Parc Emslandermeer beschikt over een (gemeentelijk) subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Ook als permanente bewoner op het park kunt u hier gebruik van maken.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Geschikt voor permanente bewoning
• Vrijstaand
• Grotendeels gerenoveerd
• Airconditioning
• Rolluiken
• Prachtig uitzicht
• Extra ruime woonkamer
• 2e badkamer op verdieping
• Vliering/zolder
• Serre
• Wintertuin