Weersterweg 22 9832TE Den Horn

Woonboerderij met een vrijstaand levensloopbestendig appartement, bedrijfsruimtes en bijgebouwen gelegen op een zeer riant perceel met een fraai weids uitzicht op steenworpafstand van de stad Groningen en het treinstation.
Er is een overdraagbare vergunning aanwezig voor culturele activiteiten zoals o.a. trainingen, vergaderingen, repetities en optredens Ect.
De boerderij is recent gemoderniseerd.

Wij nodigen u uit om dit bijzonder object te beleven.

Via de entree komen we in een ruime ontvangsthal met een trap naar de verdieping.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft net als de woonkamer een prachtig uitzicht over de landerijen.
De slaapkamer heeft een royale walk-in-closet, de badkamer bezit een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Naast de badkamer ligt de technische ruimte met CV- aansluiting, witgoedaansluiting en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een doorloop naar de voormalige stallen die dienst doen als bergruimte.
Weer terug in de ontvangsthal lopen we door naar een geweldige ruimte voorzien van een bar en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor vergaderingen/groepen etc. en grenst aan een royale bedrijfsruimte.
Deze ruimtes zijn ook toegankelijk via een eigen ingang. Deze entree is voorzien van toiletgroepen, douche en keuken.

Apart van de boerderij ligt er nog een modern levensloopbestendig appartement dat is voorzien van een woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken, slaapkamer en badkamer.

De 1e verdieping bestaat uit een zeer royale woonkamer met keuken en een houtkachel, via een hal heb je toegang tot een moderne badkamer en slaapkamer.
De hele verdieping kan worden afgesloten van de begane grond en is daarmee geschikt om zelfstandig te gebruiken.

Via een vlizotrap krijg je toegang tot een bergzolder die kan worden verbouwd tot woonoppervlak.

Bouwjaar: 1880
Perceeloppervlak: 4165 m ²
Woonoppervlak: 465 m²
Inpandige ruimte: 42 m²
Verwarmd en warm water middels CV