Een ruim en goed onderhouden jaren 30 hoekpand nabij het centrum in een rustige straat. Energiezuinig, dus minimale rekening. Deze sfeervolle woning beschikt over een grote woonkamer met halfopen ruime keuken, 3 slaapkamers, een kantoor- en opslagkamer. Indeling naar eigen wens uiteraard. Tevens een zonnig en afgeschermd dakterras, een balkon, een eigen berging en 12 zonnepanelen. De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. In de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, OV en (sport) scholen.

Dus een mooi ruim pand op perfecte locatie tegen een lage (m2) prijs.

VERKOOPADVIES: Deze prijs wordt niet verder verlaagd. Bij interesse, koop nu:
- De vraag naar woningen overtreft ook de komende jaren het aanbod, er is sprake van een wooncrises. Prijzen zijn sinds januari alweer aan het stijgen.
- Dit pand is goed en heeft een zeer aantrekkelijke m2- prijs.
- Er hoeft niet geïnvesteerd in duurzaamheid, dat is al gedaan voor u.
- Eind maart wordt dit pand van de markt gehaald voor verhuur indien niet verkocht.

Doordat de woning op een hoek is gelegen, heeft het een zeer prettige lichtinval. Op de eerste verdieping vindt je alles wat je nodig hebt. Naast een ruime woonkamer en keuken ook 2 slaapkamers, toilet, de badkamer en balkon. Tevens voorzieningen als elektrisch bedienbare zonwering en airconditioning in de woonkamer. Boven heb je nog 3 extra kamers met toegang tot het dakterras.

Indeling:
U komt binnen in de hal op de tweede verdieping.
Een ruime woonkamer met half open keuken (totaal ca 41 m2). De kamer heeft een hardhouten vloer en open haard voor sfeervolle momenten. De keuken is v.v. een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en extra ruimte door een inbouwkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2), een slaapkamer of kantoor achter (ca 9 m2) met toegang tot het balkon (ca 5 m2) met balkonkast. Tot slot het toilet en keurige badkamer met bad/douche en wastafel.

Derde verdieping: Aan de ene zijde 2 achter elkaar gelegen kamers van ca. 11 m2 en 12 m2, waarvan één met toegang tot het dakterras en aan de andere kant de 5e kamer van ca. 8 m2.

Bijzonderheden
- Energiezuinig hoek appartement met een prettige lichtinval
- Inclusief zo'n € 6000 Reservefonds VVE per eigenaar
- Gelegen in rustige, gewilde buurt nabij centrum
- Balkon, dakterras en schuurtje/berging
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- Elektrische zonnescreens aan de straatzijde en airconditioning in de woonkamer
- Zeer geschikt voor verhuur, studerende kinderen of indien veel ruimte gewenst
Geen kamergewijze verhuur toegestaan
- VvE met bijdrage van slechts € 40,- per maand
- Notaris is dhr. Jan-Jaap Lambeck van Lambeck Harms te Groningen