Charmant en karaktervol HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande berging en besloten en zonnige tuin.

Type Deze charmante en karaktervolle half vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw. Het woonhuis maakte destijds deel uit van een door de NS gebouwde woonwijk Tuindorp welke bestemd was voor eigen medewerkers. Het woonhuis ademt de sfeer van weleer met paneeldeuren en hoge plafonds, maar biedt tevens een hedendaags wooncomfort. Het woonhuis heeft een speelse indeling met twee, mogelijk drie, slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer. Het woonhuis beschikt over een voor- en een zijtuin en een besloten en zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en is v.v. twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen authentieke schuur en overkapping.

Ligging Het woonhuis ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de gezellige woonwijk Tuindorp. Op loopafstand ligt aan het Anjerplein een modern en aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt en een broodbakker. Bovendien liggen op loop-/fietsafstand een aantal basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen, de RUG en het UMCG en Martiniziekenhuis zijn ideaal per fiets binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapkelderkast en trapopgang. De lichte en gezellige woonkamer is v.v. een schouw met houtkachel en is speels met een boog gescheiden van de eetkamer welke eveneens met een boog gescheiden is van de half open keuken. De keuken is v.v. een tuindeur en een modern witte L-vormige greeploze keukeninrichting met een ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een boog naar een voormalige slaapkamer thans een walk-in-closet. Deze twee ruimten kunnen eenvoudigweg weer worden opgesplitst tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. De ruime badkamer is modern betegeld en v.v. een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en dakraam. 2e Verdieping: bergzolder met vlizotrap waarbij een vaste trap mogelijk is zodat een extra kamer kan worden gerealiseerd.

Kenmerken - perceeloppervlak: 139 m² - gebruiksoppervlak wonen: 68 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m² - externe bergruimte: 13 m² - inhoud: 281 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1925

Duurzaamheid - c.v. met Nefit Smartline HR ketel bouwjaar 2005 - warmwater via c.v.ketel en een keukenboilertje - nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - energielabel D

Bijzonderheden - begane grond v.v. een massief houten grenen vloer - buitenschilderwerk dateert van 2022 - verdieping v.v. laminaat

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: blekenweg27.nl