Moesstraat 136 9741AD Groningen

OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN EN BELEGGERS OPGELET:
Dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement - met onttrekkingsvergunning voor drie studenten in verhuurde staat, waarvan tenminste één kamer vrij komt in de zomer - is perfect gelegen op een centrale locatie om de hoek van het Noorderstation, winkelcentrum Selwerd, scholen en sportfaciliteiten. Ook loopt u zo het Noorderplantsoen in en op de fiets bent u in een paar minuten in de binnenstad of het Zernikecomplex.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime inpandige berging, twee balkons en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
De bruto huuropbrengst bedraagt op dit moment € 1.250,- per maand incl g/w/e.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging in het souterrain en trap naar het appartement op de eerste verdieping.
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, garderobe, het toilet en toegang tot de keuken, twee slaapkamers en de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m² groot en voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 12m² groot. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, inbouwkast en deur naar het balkon op het zuiden.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast, toegang tot de badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen en een deur naar het tweede balkon.
De lichte woonkamer is ca. 22m² groot. Een deur biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Zowel balkon als woonkamer zijn voorzien van zonwering.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime derde slaapkamer (ca. 13m²).
Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging (ca. 19m).

Bijzonderheden:
* Ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement in verhuurde staat;
* Bruto huuropbrengst € 1.250,- per maand (incl. voorschot g/w/e);
* Complex is in 2020 nog gerenoveerd;
* Nog géén aardbevingsschade of SNN subsidies geclaimd;
* Actieve en gezonde VvE, € 116,- p/maand;
* Blokverwarming;
* Warm water middels boiler uit 2020 (huur €17 p/m);
* Ideaal gelegen tussen Noorderplantsoen en Zernike complex.