Tjerk Bolhuisstraat 13 9713WD Groningen

Deze schitterende en royale stadsvilla is een buitenkans! Op de plek van het voormalige Oosterparkstadion, in de wijk "De Velden" mogen wij deze prachtige, moderne woning aanbieden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante tuingerichte woonkamer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en heeft uiteraard een definitief energielabel A.
In de omgeving treft u tal van voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand basisscholen, kinderopvang, supermarkt en een plantsoen. Ook bent u binnen slechts enkele minuten fietsen in de binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.
De grote en lichte woonkamer (ca. 49m²) is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin.
Afgelopen jaar is de trap professioneel gerenoveerd en is er led-verlichting geplaatst.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier treft u een grote open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en kastenwand.
De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 12m² en 13m² groot.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de stookruimte met cv-ketel en warmte-terugwin installatie, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De master bedroom aan de achterzijde is ca. 21m² groot. Deze kamer beschikt over een prachtige walk-in-closet van maar liefst 17m²!
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
De achtertuin is mooi beschut gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 12m²) en een achterom.

Bijzonderheden:
* Buitengewoon ruime stadsvilla;
* Vijf slaapkamers en twee badkamers;
* Volledig geïsoleerd, WTW-installatie;
* Definitief energielabel A;
* Geen mijnbouwschade gemeld;
* Ideaal gelegen in kindvriendelijke wijk dicht bij UMCG en binnenstad.