Kerkhofstraat 10 9693EC Bad Nieuweschans

Een plaatje van een woning! Achter de klassieke gevels gaat een volledig gerenoveerde en zeer sfeervolle, ruime woning schuil. Laat u verrassen door de speelse indeling, karakteristieke raampartijen én de aanwezigheid van een groot atelier en aangrenzende werk- of kantoorruimte in de voormalige schuur.
Ook zijn gevels, daken en vloeren (met uitzondering van schuur en bergzolder) geïsoleerd en beschikt de woning vrijwel geheel over kunststof kozijnen.
De ligging is mooi aan een rustige straat in het historische centrum van Bad Nieuweschans.
Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten en natuurlijk het wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden.
Nieuweschans beschikt over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een eigen station.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Via de voordeur komt u in de centrale hal met aan de linkerzijde de ruime woonkeuken en aan de rechterzijde woonkamer. De woonkeuken bestaat uit een eetgedeelte en een verhoogd keukengedeelte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriesombinatie en geïntegreerde koffiemachine.
De woonkamer is ca. 20m² groot. Via een schuifdeur komt u in een tweede kamer(ca. 10m²) aan de achterzijde die als zit- of studeerkamer dienst kan doen.
Aan het eind van de gang komt u in de ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en deur naar een halletje. In het halletje bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de werk- of atelierruimte.
Het atelier in de verbouwde schuur is ca. 34m² groot en beschikt over karakteristieke boerderijramen aan de achterzijde. Aan het atelier grenst een tweede ruimte. Ook deze is gerenoveerd en voorzien van laminaat, grote raampartij, fraai balkenplafond en openslaande schuurdeuren naar de weg langs de woning.

Eerste verdieping:
De trap in het halletje leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan uw linkerhand bevindt zich een ruime bergzolder (ca. 16m²) en een berging met de cv-opstelling.
Aan uw rechterhand komt u op een gang met toegang tot de badkamer en de slaapkamer.
De ruime badkamer (ca. 15m²) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, toilet en in de muur geïntegreerde planchets.
Een deurpartij met fraai glaswerk leidt naar de riante slaapkamer (ca. 25m²) met dakkapel en kunststof kozijnen.
Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er indien gewenst eenvoudig extra slaaapkamers te realiseren.

Tuinen:
Aan de voorkant en rechterkant van de woning loopt een siertuin. Aan de linkerkant bevindt zich een pad naar de sfeervolle zijtuin met terras en overdekte veranda.

Bijzonderheden:
* Prachtig gerenoveerde, buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning;
* Schuur omgebouwd tot twee ateliers/werkruimtes;
* Ruime woonkeuken;
* Riante badkamer;
* Goed geïsoleerd (definitief energielabel C);
* Eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.