Vijverlaan 23 9651BZ Meeden

Aan een rustige straat maar op steenworp afstand van het dorpscentrum van Meeden ligt deze uitstekend onderhouden en ruime vrijstaande woning. De energiezuinige woning (definitief label A) beschikt over drie slaapkamers, een dubbele garage met grote vliering, 14 zonnepanelen en een onderhoudsarme, beschutte tuin.
De ligging in een bosrijke omgeving is ideaal: om de hoek bevinden zich een buurtsupermarkt, basisschool en sportfaciliteiten (tennisbaan en voetbalveld). Ook een visvijver en kinderspeeltuin zijn op loopafstand gelegen.
Veendam (10 minuten) en Winschoten (15 minuten) zijn snel te bereiken met de auto en zowel Groningen als de Duitse grens zijn op 20 minuten rijden gelegen. Op 100 meter afstand bevindt zich een bushalte richting Veendam en Winschoten.
Een deel van de aanwezige inboedel -waaronder het witgoed- zal achterblijven in de woning. Zie hiervoor ook de lijst van zaken in de brochure.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De slaapkamer is ca. 12m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 39m²) beschikt over een houten vloer, haard en veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken (16m²). Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruime provisiekast.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (AWB ThermoElegance uit 2011 in eigendom) en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan uw linkerhand beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en een overdekt balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de rechterzijde is eveneens voorzien van een kastenwand. Beide slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.

Tuinen:
Aan de voor- en zijkant van de woning is een netjes aangelegde en onderhoudsarme siertuin gelegen.
De achtertuin is eveneens onderhoudsarm en grotendeels betegeld. Hier bevinden zich een houten tuinhuis, perken, opbergplaats voor containers en toegang tot de ruime dubbele garage. De garage beschikt over een werkbank, elektra, gasaansluiting voor verwarming, en een vlizotrap naar de ruime, beloopbare vliering. De oprit voor de garage biedt plaats aan nog eens twee auto's.

Bijzonderheden:
* Ruime en energiezuinige vrijstaande woning;
* Drie ruime slaapkamers;
* Dubbele garage;
* Dicht bij dorpscentrum;
* Definitief energielabel A;
* Deel van de inboedel blijft achter;
* Overdracht en aktepassering zullen plaatsvinden bij notariaat Van der Laan in Finsterwolde.