Jan R. Stuutstraat F 95 9663SK Nieuwe Pekela

Op een prachtige plek aan vaar- en viswater, staat deze vrijstaande jaren '20 woning. De woning is instap klaar, heeft veel sfeer en wordt middels een pellet kachel heerlijk verwarmd. De ruime nette keuken bied een gezellige plek om samen te komen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1260m² eigen grond en bied voldoende mogelijkheden. Het vrije uitzicht op de achtertuin staat voor rust en ruimte.

Indeling is als volgt;

Begane grond
hal/entree met toegang tot de z vormige woonkamer van circa 29.2m2, met erker en zicht over het vaar- en viswater. De woonkamer is te verwarmen middels een palletkachel. De bijkeuken is aangrenzend aan de woonkeuken aan de achterzijde van de woning te vinden. Hier zijn aansluitingen voor het witgoed te vinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken via de tuindeur. Vanuit de hal kom je vervolgens in de woonkeuken, met een oppervlakte van bijna 11.6m2. De woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels de schuifpui stap je dan ook zo in de eigen achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop een tweetal slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim 11.4m2 groot. Hier heb je een prachtig uitzicht over het water. De slaapkamer aan de achterzijde 9m² groot.

Tuin
De woning beschikt over een zeer grote achtertuin op het zuiden, deze beschikt over een gazon en een heerlijk terras direct achter de woning. In de achtertuin is tevens een schuur/overkapping te vinden. Direct achter de woning vind je de aangebouwde stenen schuur. aan de voorkant van de woning vind je een parkeerplaats voor de auto wat ervoor zorgt dat parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Bijzonderheden
* Energielabel G
* Vrijstaande woning uit 1928
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Gelegen aan vaar- en viswater
* Voorzien van Palletkachel

op deze woning zijn de ouderdomsclausule en de materiaalclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg