Berkelstraat 6 9725GX Groningen

Op een ideale plek in de Rivierenbuurt bieden wij deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met ruime stadstuin aan. De woning beschikt over twee slaapkamers en een vrijstaande stenen berging.
De ligging is zeer praktisch: op loopafstand van het centraal station, scholen en supermarkt, daarnaast is het maar een paar minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen of het Stadspark en ook de ringweg ligt dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle overige ruimten: de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de keuken en de woonkamer. Een deur biedt toegang tot de kelder.
De sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 27m²) beschikt over een laminaatvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vaatwasser is ter overname beschikbaar.
Ook bevindt zich hier de nieuwe cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2018 in eigendom) en deur naar de achtertuin.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m² groot. Deze kamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel.

Tuin:
De achtertuin op het oosten (met achterom, bereikbaar via de brandgang) is onderhoudsarm en heeft een mooi overdekt terras en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers;
* Ruime tuin met overdekt terras en berging;
* Nog geen mijnbouwschade geclaimd;
* Binnenkort wordt glasvezelkabel geïnstalleerd;
* Ideaal gelegen op steenworp afstand van station, binnenstad en Stadspark;
* Nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta uit 2018 in eigendom);
* Definitief energielabel D;
* Inactieve VvE.