Gedempte Zuiderdiep 55-a 9711HB Groningen

Op zoek naar een karakteristieke en uitermate keurige woning middenin het bruisende centrum van hartje Groningen, met aan de achterzijde vrij uitzicht tot over de Aa-kerk én zeer energiezuinig? Dan is dit zeer luxe uitgevoerde appartement echt geschikt voor u! Deze gemoderniseerde energiezuinige bovenwoning heeft 2 verdiepingen, een woonoppervlakte van maar liefst ca. 115m², een eigen binnenterrein én een balkon. Daarnaast heeft dit geheel ook een vrij uitzicht over het Zuiderdiep en zijn alle gemakken op loopafstand: winkels, restaurants, horeca gelegenheden én het treinstation.

Dit appartement is toekomstbestendig en elektrisch aangelegd. Het geheel is zeer energiezuinig met o.a. de 12 HR zonnepanelen op het dak, de duurzame warmtepomp en de vloerverwarming. Ook de verdere domotica met alarm en verdeelunits brengen veel toekomstbestendig vernuft met zich mee.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met uitgebreide, gemoderniseerde meterkast en een vaste trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop; ruime sfeervolle doorzonwoonkamer met prachtige erker van (totaal ca. 21m²); luxueuze open Miele inbouwkeuken voorzien van onder andere een ingebouwde koffiezetapparaat, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een plafondafzuigsysteem, softclose lades en kastjesruime eetkamer met grote schuifpui naar het eigen dakterras/binnenplaats; toiletruimte met wandcloset, luchtreiniger en fontein.

Tweede etage:
Overloop met fontein; luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van melkglas en een dubbele wastafel met muurkranen; stookruimte en wasruimte voorzien van vloerverwarmingsverdelers, warmtepomp, zonneomvormers, ventilatie-unit, witgoedaansluitingen en een werkblad met wastafel. 2 zeer royale tweepersoonsslaapkamers met zeer veel bergruimte en een schuifpui naar het ruime balkon.

Groningen
Groningen is een gezellige stad waar altijd iets te beleven is. Met een groot aantal aan horecagelegenheden, een bruisend en groot winkelcentrum, diverse musea, tentoonstellingen en andere cultuurgelegenheden is er altijd iets te beleven in de stad. Het motto van de stad, "er gaat niets boven Groningen", wordt ook echt nagestreefd door alle bewoners en alle bezoekers!

Maar niet alleen voor de mensen die op zoek zijn naar gezelligheid is er iets te beleven: Groningen heeft ook een groot scala aan mooie natuurlocaties, fietsroutes, wandelroutes en andere natuurgerichte dingen.

Het energielabel is indicatief, gezien het feit dat deze normaliter niet afgegeven wordt bij verkoop van monumenten. Er is dus geen energielabel aanwezig bij deze woning.

Interesse gekregen in dit moderne dubbele appartement? Wij nodigen u bij deze van harte uit om van het prachtige uitzicht bij, in- en om dit geweldige geheel aan de Gedempte Zuiderdiep 55A, Groningen te bewonderen. Onze flexibele makelaars brengen hun enthousiasme dan ook graag aan u over.