Edzemaheerd 47 9737JC Groningen

In het groene en kindvriendelijke Beijum-West bieden wij deze verrassend ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt over vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden tot vijf), een ruime tuingerichte woonkamer en een tuin op het zuiden. De goede isolatie en aanwezigheid van (huur)zonnepanelen dragen bij aan een definitief energielabel A.
Met om de hoek een kinderboerderij, sportveld, meerdere scholen, kinderopvang en supermarkt zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Ook de ringweg is snel bereikbaar en binnen een kwartier fietst u naar de binnenstad van Groningen. Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Alle inboedel nog aanwezig in de woning zal achterblijven.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een parketvloer, bergkast en deur naar de achtertuin.
De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De voorgevel beschikt daarnaast over kunststof kozijnen en voordeur.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 7,4m² groot. De riante slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m² groot. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop (waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden), een ruime slaapkamer en een berging.
De slaapkamer is ca. 15m² groot. In de berging bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

Tuinen:
De voortuin is volledig betegeld en biedt plaats aan een auto. Ook bevindt zich hier een vrijstaande stenen berging (ca. 8m). De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een vlonder met vijverpartij.

Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden;
* Vier slaapkamers;
* Zonnepanelen (huur);
* Goed geïsoleerd (definitief energielabel A);
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Overdracht en aktepassering zullen plaatsvinden bij notariaat Lambeck Harms in Groningen.