Zuidwending 21 9644XX Veendam

In het rustige lintdorp ‘Zuidwending’ vindt u deze verrassend ruime jaren ‘30 woning met een ruime en verwarmde garage (68m²) en een prachtige serre met zonnescherm aan de achterzijde, gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 1090m². De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen, energiezuinig dus!

De woning beschikt over een slaapkamer met aircosysteem en badkamer op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de vloer van de badkamer op de verdieping.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste kastruimte en vaste trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer met twee erkers en aircosysteem(41m²), keuken met inbouwapparatuur (o.a. oven, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat en magnetron) en zijentree, bijkeuken, toilet, slaapkamer met vaste kastruimte en airco, badkamer voorzien van wastafel met meubel, royale inpandige garage (68m²) met trap naar eerste verdieping garage (bergzolder).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping, twee slaapkamers (12m² en 14m²), badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: overloop en slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 128m², overige inpandige ruimte 175m², externe bergruimte (garage) 18m², bruto inhoud woning 1061m³.

Extra informatie:
- Ruim verwarmde inpandige garage (68m²);
- Energielabel C;
- CV ketel van Remeha in eigendom, bouwjaar 2020;
- 36 zonnepanelen in eigendom, waarvan 14 geplaatst in 2018;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Woning is gerenoveerd in 2008;
- Ruime serre (26m²) met zonnescherm;
- In de tuin vindt u een royale houtstek en een prieel;
- Twee slaapkamers met airco en woonkamer met airco.

Zuidwending is een lintdorp met een rijke historie dat aangelegd is in 1649 als veenkolonie tussen Veendam en Pekela. Zuidwending beschikt over een dorpshuis waar het gehele jaar evenementen worden georganiseerd voor alle leeftijden. Ook vindt u aan de Zuidwending meerdere kapsalons, openbare jeu-de-boulesbaan, openbaar volleybalveld, voetbalveld, speeltuin, ijsbaan, ruitersportzaak, pensionstalling, nagelstudio, bed & breakfast, massage- en fysiopraktijk en meer. De grotere plaatsen als Veendam (5 minuten), Stadskanaal (15 minuten), Winschoten (15 minuten), Groningen (25 minuten), Assen (25 minuten), liggen op goed bereisbare afstand en maken dat alle voorzieningen dichtbij te vinden zijn.