Hendrikstraat 7-a 9724NA Groningen

Let op: het betreft hier een bieden-vanaf prijs.

Op een mooie plek in de gezellige Oosterpoortbuurt ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte bovenwoning.
De woning is modern ingericht maar met behoud van klassieke elementen zoals de authentieke deuren en fraaie houten raamlijsten. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten waar het heerlijk van de zon genieten is.
Ook de ligging is ideaal: in de Oosterpoortbuurt bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder supermarkt, winkels en horeca. Op de fiets sta je binnen een paar minuten op de Grote Markt en ook het station en de ringweg liggen dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Hier bevindt zich de overloop met het toilet, een bergkast, toegang tot de woon- en eetkamer en trap naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 35m²) beschikt over twee klassieke schouwen en een houten vloer.
De moderne, open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een openslaande deur biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel (nieuwe Vaillant EcoTEC+ CW4 in eigendom, wordt januari 2023 geplaatst), studeerruimte en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ca. 10m² groot en voorzien van een dakkapel en dakraam.
De ruime badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Uitstekend onderhouden bovenwoning;
* Ruim balkon;
* Badkamer in 2018 vernieuwd;
* Nieuwe cv-ketel (Vaillant EcoTec in eigendom, wordt in januari 2023 geplaatst);
* Definitief energielabel C;
* Ideaal gelegen in sfeervolle Oosterpoortbuurt;
* Slapende VvE, €3.000,- mijnbouwschadevergoeding in kas;
* Nog recht op SNN duurzaamheidssubsidie á € 4.000,-