Borgesiusweg 4 9698XS Wedde

Op een mooie plek met vrij uitzicht over omliggende landerijen, staat deze recent deels verbouwde woonboerderij met daarin een 2e woongedeelte, grote inpandige schuurruimte, erf en tuin, op een perceel van 3.010m² grond.

Indeling
(woongedeelte 1): hal met zij-entree en meterkast; woonkamer (ca. 29.4m²) met schouw; woonkeuken (ca. 25.8m²) v.v. eenvoudige inbouwkeuken met enige apparatuur; doucheruimte met wastafel en toilet; bijkeuken (ca. 16.4m²) met witgoedaansluitingen, CV opstelling en aansluitend een berging (ca. 5m²); gang; 2 slaapkamers (beide ca. 15m²).
(woongedeelte 2): woonkamer met open keuken (in totaal ca. 67m²) met openslaande tuindeuren en v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koeler); tussenhal met trapopgang; slaap-/werkvertrek (ca. 12.5m²); slaapkamer (ca. 10.9m²); bijkeuken (ca. 7.7m²) met doorgang naar de deel; toiletruimte met wandcloset; inpandige schuur-/deel (ca. 188m²) met bergzolder(s).
Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers (ca. 15.8m² en 17.1m²); badkamer v.v. ligbad gecombineerd met douche, wastafel en toilet (wandcloset).

- het nieuw gerealiseerde woongedeelte (2018-2019) wordt verwarmd middels vloerverwarming (Atag HR combiketel, bouwjaar 2021).
- ideaal voor dubbele bewoning met bijvoorbeeld ouders of kinderen. Beide woongedeelten zijn nu van elkaar gescheiden maar ook zeer eenvoudig weer met elkaar te verbinden tot één geheel.
- in 2019 v.v. 20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6.100kWh.

Wedde is een rustig dorp in de gemeente Westerwolde met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden nabij in de naastgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Het dorp beschikt nog over een eigen basisschool en is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!