Hoofdstraat 99 9944AC Nieuwolda

Op een mooie plek in Nieuwolda ligt deze zeer karakteristieke en ruime, vrijstaande woning op een groot perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage en zonnepanelen. Door de badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig. In 2010 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd en is er een nieuw dak geplaatst. Nieuwolda is een gezellig dorp en beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten.
De woning is deel van het herziene versterkingsprogramma en maakt aanspraak op een subsidie van € 17.000,-.
Ook is er een uitgebreid energie adviesrapport opgesteld waarin word uitgelegd wat er precies moet gebeuren om de woning energiezuiniger te maken en welke subsidies hiervoor beschikbaar zijn.

Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de centrale hal met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot twee slaapkamers, de bijkeuken en de woonkamer. De slaapkamers zijn ca. 8m² en 16m² groot. De grote slaapkamer beschikt over en-suite toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel.
De sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) is voorzien van een parketvloer en open haard. Voorbij de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 17m²). De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, het toilet, toegang tot de badkamer en deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping is in 2010 gerenoveerd waarbij er een nieuw dak met isolatie is geplaatst en de elektra is vernieuwd, inclusief nieuwe meterkast. De twee riante slaapkamers (ca. 20m² en 12m²) beschikken over vloerbedekking en inbouwspots.

Tuinen:
De voortuin is een mooie siertuin met gazon en grindpad naar de ingang en de achtergelegen garage.
De ruime achtertuin beschikt over een terras, gazon, vrijstaande stenen garage (ca. 22m²) met vliering en aangebouwde overkapping. Zowel het dak van de garage als het dak van de woning beschikken over zonnepanelen. De zonnepanelen op de garage zijn in eigendom, de panelen op het dak zijn huurpanelen.

Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
* Grote tuin met vrijstaande garage;
* Zonnepanelen (deels huur);
* Eerste verdieping gerenoveerd en dak vernieuwd in 2010;
* Levensloopbestendig;
* Subsidie versterkingsprogramma á € 17.000,- ;