Heerlijk in het dorpshart van Haren gelegen ZEER COMFORTABEL en MODERN DRIE-KAMER appartement met balkon, lift en berging.

Dit keurig bewoonde drie-kamer appartement ligt fantastisch in het centrum van Haren op de eerste woonlaag van een voormalig winkel- en kantorencomplex. Het complex is op de begane grond geheel gerevitaliseerd en op de twee verdiepingen geheel getransformeerd tot enkele zelfstandige en moderne woonappartementen. Het gebouw is v.v. een liftinstallatie en de appartementen zijn v.v. een luxe afwerkingsniveau in combinatie met hedendaagse verduurzamingsmaatregelen met als resultaat een energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten (fietsen)berging.

Ligging Het appartement ligt in het gezellige en levendige dorpshart van Haren. Op loopafstand bevinden zich o.a. diverse supermarkten, bakker, slager en een keur aan horeca etablissementen. Door deze centrale ligging en de uitstekende openbare vervoersmogelijkheden van bus en trein kan het gebruik van een auto tot een minimum worden beperkt.

Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex op de hoek van de Molenweg en de Rijksstraatweg met commerciële ruimten op de begane grond en woonappartementen op de bovengelegen twee verdiepingen. De woonappartementen zijn vanaf de Molenweg bereikbaar via een gemeenschappelijke entree welke is v.v. een video-intercominstallatie. Met gebruik van een ruime hal, lift of trap is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.

Indeling De entree/ centrale hal biedt toegang tot alle ruimten zoals de ruime en lichte woonkamer van 36 m2 v.v. open keuken en een toegang tot het balkon aan de voorzijde. De lichte en moderne greeploze keuken is v.v. lades, een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasser. De twee slaapkamers resp. 12 en 11 m2 liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en v.v. een douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel en hangkast. De technische ruimte is v.v. de c.v.ketel en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De toiletruimte is voorzien van exclusief behang met hangtoilet en een fonteintje.

Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - externe bergruimte: 6 m2 - inhoud: 265 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 2021

Duurzaamheid en energielabel - vloerverwarming met Remeha HR combiketel bouwjaar 2021 - warmwater via c.v.ketel - muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing - Itho climat control ventilatiesysteem - energielabel A

Vereniging van Eigenaren - actieve VvE (inschrijving KvK, jaarlijkse vergadering, reservefonds, onderhoudsplan, opstalverzekering) - periodieke bijdrage € 153,05 per maand

Bijzonderheden - het appartement is geheel v.v. een laminaat vloer - het complex is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - dakbedekking met isolatie dateert van 2021 - vast energiecontract van toepassing tot okt. 2025 met een voorschot € 250 per maand

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: molenweg9c.nl