Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal en sfeervol wonen dat doe je in deze compleet gerenoveerde samengevoegde woning aan het Nassauplein! Door de samenvoeging van twee woonlagen ervaar je verassend veel ruimte en licht.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken, vier riante slaapkamers, bijkeuken, twee separate toiletten, een moderne badkamer, balkon aan de achterzijde en een grote zeer zonnige achtertuin.

Deze woning is gelegen op een prachtige plek in de geliefde Oranjebuurt van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Aan het Nassauplein komt alleen bestemmingsverkeer en heb je vrij uitzicht op de speeltuin, het grasveld en de vijver. Verder heeft het een ideale ligging ten opzichte van het Noorderplantsoen en ligt het op 6 minuten fietsafstand van de grote markt, in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, royale woonkeuken met kookeiland en woonkamer van in totaal maar liefst 49 m². De woonkamer is tuingericht en de keuken biedt alle luxe, zoals een cooker en Miele apparatuur. Aan de achterzijde zit de bijkeuken van ca. 8m², die toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot het separaat toilet, de moderne badkamer van ca. 7 m² en de 4 lichte slaapkamers van ca. 17 m², 9 m², 8 m² en 7 m². Waarvan de kleine slaapkamer toegang biedt tot de CV ruimte met opbergruimte en het zonnige balkon van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, design radiator en inloopdouche met regendouche.

Tuin:
In de royale op het zuiden gelegen zonnige achtertuin van ca. 93 m² is het heerlijk vertoeven. In de tuin staat de externe houten berging van ca. 14 m². De tweede kleinere berging is te bereiken via achterom. Daarnaast beschikt de woning over een kleine onderhoudsvriendelijke voortuin.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1928
- Energielabel B
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel eigendom 2013;
- Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2018;
- Nieuwe groepenkast geplaatst en elektra bovenverdieping volledig vervangen in 2018;
- Schilderwerk kozijnen en achtergevel 2020;
- Elektrische screens achterzijde geplaatst 2022;
- 8 zonnepanelen geplaatst 2022;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Op het zuiden gelegen achtertuin;
- Aanvaarding: in overleg(kan snel);
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 131.7
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 131.7
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Massink Vastgoed