Rivierenhof 74 9725HC Groningen

Op een ideale locatie dicht bij de binnenstad, het station, de ringweg en het Stadspark ligt dit appartement (beleggingsobject) met drie kamers. Het appartement beschikt over een onttrekkingsvergunning, is gelegen op de eerste verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Het grote balkon aan de achterzijde is op het zuiden gelegen. Bij het appartement hoort een inpandige berging.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Centraal portiek met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
U komt het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en drie (slaap)kamers. De twee kamers aan de voorzijde (ca. 20m² en 11m²) beschikken beide over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en een inbouwkast. Vanuit de kleinere kamer is er toegang tot een balkon.
De kamer aan de achterzijde (ca. 18m²) is voorzien van een houten vloer, inbouwkast, wastafel en deur naar een groot balkon op het zuiden.
De keuken is ca. 6,5m² groot. Hier bevindt zich een provisiekast, de cv-opstelling (Nefit), toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel en een deur naar het grote balkon.

Bijzonderheden:
* 3-kamerappartement in verhuurde staat;
* Netto huuropbrengst € 11.052,- per jaar;
* Definitief energielabel B;
* Twee balkons, waarvan het grote balkon op het zuiden;
* Inpandige berging (ca. 4m);
* Actieve VvE, € 108,- p/mnd.