Kerkstraat 2 9541CD Vlagtwedde

Keurig nette vrijstaande woning op loopafstand van het centrum gelegen! De woning is in 2005 uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is met heerlijk vloerverwarming. De woning beschikt over een carport, vrijstaande stenen garage, royale houten tuinhuis en een overkapping. Tevens vindt u op het huis zonnepanelen, ook nog energiezuinig dus!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar eerste verdieping, trap naar kelder en toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer, keuken met inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, inductiekookplaat en magnetron), bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer (met o.a. douchehoek, wastafel met meubel, toilet en urinoir) en slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers (7m², 7m² en 10m² met vaste kastruimte).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 128m², gebouw gebonden buitenruimte 35m², overige inpandige ruimte 7m², externe bergruimte 33m², bruto inhoud woning 488m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Voorzien van gevel en vloerisolatie. Tevens is het plafond geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Houten kozijnen zijn in 2021 voor het laatst geschilderd;
- CV ketel van Intergas (bouwjaar 2022) in eigendom;
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken, kamer, bijkeuken en badkamer;
- 14 zonnepanelen aanwezig in 2020 geplaatst;
- Levensloopbestendig;
- Nabij het centrum gelegen.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente en streek Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.