Stationsstraat 11 9693AA Bad Nieuweschans

Dit is een werkelijk uniek object! Een in 2020 uitgebouwde dijkwoning met enorme raampartijen en een dakterras met een prachtig uitzicht over je eigen visvijver met strook bos. Deze woning op een perceel van 4.108m² moet u zeker komen bezichtigen. De woning beschikt over een grote kelder en ruime slaapkamer op de eerste verdieping / vide. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel (2019) en definitief energielabel B.
Bad Nieuweschans is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten en natuurlijk het wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden.
Nieuweschans beschikt over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en het station tegenover de woning.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met inductiekookplaten, veel bergruimte en beschikt over kunststof kozijnen. Voorbij de keuken bevindt zich de grote woonkamer. Hier is in 2020 een uitbouw / serre gerealiseerd met prachtige grote raampartijen, een schuifpui en ruime erker. De sfeer, lichtinval en het weidse uitzicht geven deze ruimte een uniek karakter. De schuifpui biedt toegang tot een groot terras.
Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer met ruime douche, een wastafelmeubel en het toilet.
In de kamer bevindt zich een trap naar de ruime slaapkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer beschikt over Velux dakramen aan drie zijden.

Kelder:
Er is een grote kelder met diverse ruimten. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas uit 2019 in eigendom) en deur naar de achtertuin.

Tuinen:
De voortuin is een deels betegelde siertuin en kijkt uit op het station. Naast de woning bevindt zich een oprit met plek voor meerdere auto's. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras en steiger aan de vijver. Zowel een groot deel van de vijver, als een strook bos die om de vijver is gelegen hoort bij het eigen perceel.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning met 4.108m² eigen grond waaronder deel van de vijver en achtergelegen bos;
* Fraaie serre uit 2020 met grote raampartijen en weids uitzicht;
* Ruime kelderverdieping met diverse mogelijkheden;
* CV-ketel Intergas uit 2019 in eigendom;
* Definitief energielabel B.