Tjariet 51 9746 PE Groningen

Informatie en foto’s geven een impressie, maar pas bij het betreden van de woning Tjariet 51 te Groningen en bekijken van de ruimten en mogelijkheden; dan denk je hier wil ik wonen. Henk Kremer van Henkkremervastgoed kunt u bellen voor een afspraak tel. O6 51386849. De BROCHURE is beschikbaar en kan opgevraagd worden via [email protected]

Het is uniek wonen aan het water met aan de achterzijde ruim uitzicht. De VRIJSTAANDE villa Tjariet 51, type “Lauwerswal” is gelegen in de woonwjk Reitdiep van Groningen. Het is een jonge woonwijk en met o.a. een winkelplein nabij de haven, een openbare basisschool, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en gezondheidscentrum. Binnen 16 minuten is het stadscentrum en Zernike bereikbaar

De rustige gelegen vrijstaande riante villa heeft aan de voorzijde een inpandige garage met kanteldeur en loopdeur alsmede een vrijstaande garage met carport. Aan de achterzijde is de eigen aanlegsteiger voor de boot.

INDELING begane grond:

Entree aan de voorzijde, hal, meterkast, toilet met fonteintje en open trap naar de verdieping. En een kleine berging met CVketel met toegang tot de garage.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met een half gesloten werkkamer (ideaal voor thuiswerken) maar ook zeer geschikt als speelruimte voor de kinderen.

De gesloten keuken aan de straatzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken heeft een ruim werkblad en veel kastruimte en afwasmachine. En de Bosapparatenkast met o.a. koelkast, vriezer, combimagnetron. De gehele begane grond is voor zien van een lichte tegelvloer.

Vanuit de woonkamer is het terras op het noord/oosten bereikbaar. De vrijstaande garage met aan de straatzijde de kanteldeur heeft aan de achterzijde een deur die uitkomt op het terras.

Eerste verdieping:

Via de open trap komt u op de eerste verdieping met overloop, 2 slaapkamers en hobbykamer. Slaapkamer 1 heeft een vaste wastafel en de hobbykamer en slaapkamer 2 zijn gelegen onder het schuine dak. Verder het tweede toilet en keurige betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad en separate douche. De verdieping vloer is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:

Via de dichte trap bereikt u de zolderkamer/hobbyruimte met mooie raampartijen.

Goed om te weten:

• De keuken, het toilet, de badkamer en CV ruimte zijn aangesloten op een  mechanisch ventilatiesysteem
• Brandmelders in diverse ruimten
• Acht groepen in de meterkast
• Slimme meter
• Glasvezel
• Centrale verwarming
• Vloerverwarming op de begane grond
• Meranti kozijnen
• Bouwjaar 2002
• Er dient rekening mee worden gehouden dat op zeer korte termijn de beschoeiing en aanlegsteiger vernieuwd moeten worden. (Prijsindicatie €45.000,00)
• Energielabel B
• 4 parkeerplaatsen voor gasten op eigen terrein
• Vanuit het terras toegang tot vaarwater en zo met de boot via de sluis naar Friese wateren