Marktplein 11 9545PH Bourtange

Op A1 locatie midden in de "vesting van Bourtange" staat deze middels een aanbouw vergrootte vrijstaande woning met bedrijfsruimte welke op dit moment in gebruik is als winkel en B&B. Het object is de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd en heeft met een gemengde bestemming vele gebruiksmogelijkheden!

Indeling: winkelruimte voorzijde (ca. 28m²) met doorgang naar centraal gedeelte (ca. 39m²) thans in gebruik als woonkamer (kan ook worden gebruikt als winkelruimte); keuken (ca. 10m²) met een massief houten inbouwkeuken v.v. schouw en losse apparatuur; bijkeuken met een ruime provisiekast, 2e keukenblok en achter-entree; toiletruimte.
Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 4 slaapkamers (ca. 9.1m², 9.3m², 9.1m² en 12.9m²) waarbij de grootste een vaste trap heeft naar een bergzolder; badkamer met een douchehoek, dubbele wastafel en toilet.
Aanbouw (in gebruik als B&B) en middels eigen ingang bereikbaar: woonkamer (ca. 40m²) v.v. openslaande tuindeuren, keukenblok en een vaste trap naar een vide in gebruik als slaapvertrek; badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet (wandcloset).

- Oorspronkelijk bouwjaar 1932, de aanbouw is gerealiseerd vanaf 2014.
- Kavelgrootte 347m², met een beschutte tuin op het zuiden welke in stijl is aangelegd met oude waaltjes en voldoende privacy biedt.
- Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en CV (2 nieuw geplaatste Remeha HR combiketels, bouwjaar 2022, voor het woongedeelte en de B&B).
- Bestemming: gemengd 2 (o.a. wonen, horeca in categorie 1, detailhandel, musea). Betreffende de indeling zijn er ook vele mogelijkheden waarbij er gevarieerd kan worden in de grootte van bedrijfs-/en woonruimte! De aanbouw kan bijvoorbeeld ook voor eigen bewoning worden aangewend.

De oude vesting van Bourtange is in de jaren '70 geheel gereconstrueerd, dit alles in de stijl van vroeger. Het is dan ook alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan…
Buiten de vesting vindt u veel groen en natuur nabij, onder andere het gebied "de Natte Horizon" met vele fiets-/en wandelroutes.