Abdij 17 9675RC Winschoten

Op een prachtige plek in de Kloostervallei met vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij ligt deze riante vrijstaande en energiezuinige woning. De Kloostervallei is een groene en kindvriendelijke wijk. Op vijf minuten fietsen bevinden zich een supermarkt, scholen en kinderopvang en op tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Winschoten. Via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur in Groningen.
De goed onderhouden woning biedt veel woonruimte en beschikt over een ruime, lichte woonkeuken met een grote raampartij, 4 slaapkamers en een garage met oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en is goed geïsoleerd (definitief label A). De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping ook voorzien van airconditioning. De verwarming in de woning wordt geregeld door een Honeywell Home systeem. De woning is beveiligd met NetworkX, een klasse A draadloos beveiligingssysteem met rookmelders.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 50m²) beschikt over een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde komt u in de ruime open woonkeuken (ca. 24m²). De keuken beschikt over een grote raampartij en openslaandedeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met recent vervangen Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en ruime koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met de deur naar de ruime garage (ca. 22m²).
De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer, vloerverwarming en airconditioning; verwarmen, koelen en luchtzuivering.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee riante slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De ruime slaapkamers (ca. 22m² en 16m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloer, een op maat gemaakte kastenwand van The Doors en rolhorren voor de openslaande ramen.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en airconditioning; verwarmen, koelen en luchtzuivering.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de overloop naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met ronde vensters en dakramen met rolhorren. In de kamer aan de achterzijde staan wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsarme en grotendeels betegelde siertuin met bloeiende bomen, coniferen haag en plantenbakken en ruime oprit naar de garage. De achtertuin is voorzien van recent geplaatste schuttingen met betonnen palen en bloeiende bomen. In de achtertuin bevindt zich een terras, gazon en plantenbakken. De tuin is voorzien van drainage. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, is er in de zomermaanden veel zon in de tuin.

Bijzonderheden:
* Riante vrijstaande woning;
* Vier slaapkamers;
* Stenen garage;
* Ruime woonkeuken;
* 24 zonnepanelen;
* Definitief energielabel A;
* Mooi gelegen in groene Kloostervallei;
* Vloerverwarming volledige begane grond en badkamer;
* Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping.