Borgercompagniesterstr 112 9611KD Sappemeer

Deze schitterende helft van een fraai herenhuis zit bomvol karakter en moet u zeker gezien hebben. De woning is met liefde onderhouden en gemoderniseerd, beschikt over een ruime nieuwe woonkeuken, twee slaapkamers en een groot souterrain met een studeerkamer en hobbyruimte. Een ruime oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage en grote achtertuin. Aan de voorzijde heeft u weids uitzicht over het kanaal en de landerijen.
Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Hoogezand met haar voorzieningen. Ook Groningen en Veendam zijn via de A7 snel te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Via de ingang aan de zijkant van de woning komt u in de hal met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge plafonds met fraaie ornamenten en grote raampartijen met klassieke omlijsting en een authentieke gietijzeren gaskachel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken: een smaakvolle combinatie van klassiek en modern. De keuken beschikt over een houten vloer, balkenplafond, deur naar de achtertuin en toegang tot het souterrain. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok met kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, inbouwstoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m²) is voorzien van een inbouwkast en dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² en eveneens voorzien van dakkapellen.

Souterrain:
Zowel via de houten luiken aan de achterzijde van de woning als via de trap in de keuken heeft u toegang tot het ruime souterrain met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Via een gang komt u in de studeer- of kantoorruimte (met verwarming en ramen).

Tuinen:
De voortuin bestaat grotendeels uit een met houtsprokkels beklede oprit.
De sfeervolle en ruime achtertuin beschikt over een terras, borders, ren, pergola en een groot gazon.
Daarnaast bevindt zich hier de vrijstaande stenen garage met zolder.

Bijzonderheden:
* Zeer sfeervolle helft van dubbel woonhuis;
* Ruim souterrain;
* Veel authentieke elementen;
* Moderne keuken (2021) en badkamer (2018);
* Nieuwe meterkast (2021) en toilet (2022);
* Zonnepanelen, 6 stuks;
* Vrijstaande stenen garage met zolder;
* Daken (zowel pannen (2022) als platte daken (deels 2022)) de laatste jaren vernieuwd;
* Ruime tuin op het westen;
* Vrij uitzicht;
* Nog € 4.000,- SNN waardevermeerderingssubsidie beschikbaar (tenminste tot juni 2023).