Koninginnelaan 39-a 9717BN Groningen

Op een prachtige plek in één van de meest gewilde buurten van Groningen ligt deze ruime bovenwoning. Om de hoek ligt het Noorderplantsoen en in de dezellige Oranjebuurt bevinden zich een supermarkt, winkels en diverse horeca. In tien minuten wandelt u naar de Grote Markt en ook het UMCG en Zernikecomplex zijn snel te bereiken.
De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden door de ruimte en twee balkons.
Een buitengewoon aantrekkelijk project voor handige kopers die de woning helemaal naar eigen smaak willen inrichten!
Er is geen aardbevingsschade dossier opgestart. Recht op eventuele subsidies of uitkeringen wordt overgedragen aan koper.

Indeling:
Begane grond met portiek en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, een halletje en het toilet.
Het halletje is ca. 5m² groot en kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.
De ruime en lichte woonkamer is ca. 32m² groot en beschikt over een gakachel en openslaande deuren naar het balkon op het oosten.
De keuken (ca. 9m²) beschikt over een karakteristieke schouw en gasfornuis. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Een trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11m² en 10m² groot. De achterste kamer is voorzien van een wastafel.
De derde slaapkamer is ca. 16m² groot en beschikt over een kastenwand en een wastafel.
De ruime badkamer (ca. 10m²) is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en deur naar het tweede balkon. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Op ideale locatie gelegen jaren '20 bovenwoning;
* Om de hoek van het Noorderplantsoen en op loopafstand van de Grote Markt;
* 110m² woonoppervlak;
* Twee balkons op het oosten;
* Verwarming middels gaskachels;
* Nog géén aardbevingsschade of SNN subsidie geclaimd;
* Recht op SNN subsidies en vergoedingen wordt overgedragen aan koper.