TOPLOCATIE NABIJ UMCG EN STADSCENTRUM - RUIM EN LICHT VIER-(VIJF)KAMER WONING PRACHTIG ZICHT OP VOORGELEGEN GORECHTVIJVER - EIGEN ZOLDERRUIMTE EN FIETSENBERGING

Omschrijving Deze goed onderhouden en keurig bewoonde PORTIEKWONING beschikt over oorspronkelijk vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is met de woonkamer samengevoegd tot een royale L-vormige en zonnige woonkamer. Het appartement beschikt aan de achterzijde over een lekker ruim en zonnig balkon. Op de bovenste resp. 4e verdieping van het complex bevindt zich onder het schuine pannen dak voor ieder van de appartementen een eigen en afgesloten zolderberging. Op de begane grond ligt aan de achterzijde van het complex een eigen en afgesloten stenen fietsenberging. Deze is vanaf de straat via een afgesloten toegangshek via een gemeenschappelijk voetpad bereikbaar.

Ligging Het appartement ligt aan de Gorechtvijver in de gezellige en groene Oosterparkwijk. De wijk grenst aan het UMCG-ziekenhuisterrein en het stadscentrum en de Grote Markt liggen zowaar op loopafstand. Bovendien liggen op loopafstand diverse winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Het appartement biedt een weids en levendig zicht op en over de voorgelegen vijverpartijen waar ondanks de stadse ligging de jaargetijden heerlijk worden waargenomen.

Toegang tot het appartement Het appartement maakt deel uit van een karaktervol wooncomplex van vier woonlagen en een grote zolderverdieping onder het schuine pannen dak. Via een afgesloten gemeenschappelijke entree welke is v.v. een intercominstallatie is het appartement gelegen op de bovenste resp. 4e woonlaag via een fraai trappenhuis te bereiken. Via hetzelfde trappenhuis is de zolderverdieping met afzonderlijke zolderruimten bereikbaar.

Indeling appartement Royale entree/hal met meterkast en toiletruimte v.v. fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim en zonnig en is v.v. een schouw en twee vaste kasten. De aparte en ruime keuken geeft toegang tot een deels open bijkeuken welke is v.v. een wasmachine- en drogeraansluiting. Drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het achterbalkon. De geheel met marmer betegelde badkamer is v.v. gecombineerde douche-/(bubbel)ligbad combinatie, een wastafelmeubel en een designradiator.

Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 308 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 - externe bergruimte: 8 m2 - inhoud: 308 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1949

Energielabel en isolatie - c.v. met Remeha Avanta Cw5 HR combiketel bouwjaar 2018 - warmwater via c.v.ketel - isolerende beglazing - energielabel G (o.a. t.g.v. niet geïsoleerde zolderverdieping)

Vereniging van Eigenaars - De VvE is actief - maandelijkse voorschot VvE € 122,23 t.b.v. o.a. opstalverzekering, gebouwonderhoud, elektra gemeenschappelijke ruimten, enz. - meerjarenonderhoudsplan

Bijzonderheden - moderne elektrische installatie - geheel v.v. een parketvloer - kunststof kozijnen met ventilatieroosters

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: gorechtkade13c.nl