Zagerij 13 9713DG Groningen

ROYAAL WONEN NABIJ DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN, DAT DOE JE AAN DE ZAGERIJ!

Deze woning beschikt over een royale woonkamer met half open inbouwkeuken, vier riante slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer, een overloop van maar liefst 21 m² en een riante zonnige achtertuin.

Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie tussen het Eemskanaal en het Damsterdiep in de Damsterbuurt van Groningen. Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand en in 10 minuten lopen bevind u zich op de Grote Markt. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet die toegang geeft tot de royale tuingerichte woonkamer van maar liefst 29 m² met daaraan sluitend de half open inbouwkeuken van 8 m². Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van 8, 13 en 13 m², de moderne badkamer van ca. 6 m² die voorzien is van wastafel, ligbad, design radiator en inloopdouche met regendouche.
Via de trapopgang op de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Een riante overloop/multifunctionele ruimte van maar liefst 21 m² met cv opstelling en wasmachine aansluiting die toegang geeft tot de vierde slaapkamers van 13 m².

Buitenruimte:
De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dankzij de beschutte ligging kun je hier in privacy genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- Schilderwerk 2019;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel eigendom 2009;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Op het zuidwesten gelegen achtertuin;
- Aanvaarding: in overleg(kan snel);