Meulenhörn 10 9636GZ Zuidbroek

Goed onderhouden en energiezuinige ruime 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage en carport. Deze sfeervolle woning is gelegen in een gewilde woonwijk 'plan Boslaan', nabij trein-/busstation en uitvalswegen. De ligging van het pand is in een rustige straat (bestemmingsverkeer) nabij speelweide en vijverpartijen.

De woning beschikt over een ruime oprit van 11 meter lang en een grote carport. Via de zij-entree is deze sfeervolle woning te bereiken, in de hal is de trapopgang geplaatst en ook is moderne (hang)toilet te vinden, aansluitend is de L-vormige woonkamer van maar liefst 39 m² gelegen welke beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is open en beschikt over een moderne inbouwkeuken (2018 geplaatst) met o.a. inductiekookplaat, quooker, oven en een magnetron. De achtergelegen bijkeuken is geïsoleerd en v.v. plavuizen, deze ruimte biedt de opstelling voor wasautomaat en droger.

De verdieping is v.v. een royale overloop, 3 grote slaapkamers (9.5 - 11 - 14 m²) welke allen zijn v.v. een laminaatvloer. De 'kleinste' slaapkamer beschikt tevens over een balkon. De badkamer is ook ruim opgezet en biedt plaats voor een douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken en bieden ruimte voor de 4e slaapkamer (15 m²) en de overloop met opstelling.

Aan de achterzijde van de woning is de goed aangelegde tuin gelegen, deze achtertuin is grotendeels bestraat, v.v. nette schuttingen, borders en een fraaie moeras-eik, ook is de tuin via een pad naast de garage te bereiken. De garage is extra lang en breed, waardoor er een prettige werkruimte van 34 m² is ontstaan. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport of op de oprit.

Deze fijne woning is gelegen in het mooie dorp Zuidbroek, dit dorp kenmerkt zich door het actieve karakter, zo zijn er 2 supermarkten, een slager, een bakker en tal van winkels aanwezig, ook beschikt het dorp over meerdere sportverenigingen, basisscholen en een eigen trein-/busstation. Groningen is op 20 minuten gelegen en ook Assen is binnen 35 minuten te bereiken.

Wilt u deze ruime en goed gelegen woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Entree, 4.5m², v.v. een houten vloer, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein. (hang)
L-vormige woonkamer, 39 m², v.v. een houten vloer en met openslaande deuren.
Open keuken, 6.3 m², v.v. een houten vloer en een inbouwkeuken (2018) met inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, oven, magnetron, koeler en vaatwasser.
Bijkeuken, 6.3 m², v.v. plavuizen en opstelling voor wasautomaat/droger.

Diversen:
Garage, 34 m², L-vorm en binnendoor te bereiken, v.v. elektra en openslaande deuren.

Overloop, 5 m², met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en balkon.
2e slaapkamer , 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7 m², v.v. douche, toilet en wastafel.

Overloop, 8 m², met bergruimte en opstelling combi-ketel.
4e slaapkamer, 15 m², met laminaatvloer, knieschotten en een dakraam.

Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 92 m², gelegen op het Noord-Westen met royaal terras, borders en een moeras-eik.
Oprit/zijtuin, 45 m², geheel bestraat en maar liefst 11 meter lang.

Balkon aan voorzijde, via de slaapkamer te bereiken.

* Goed onderhouden 2-1kapwoning.
* Grote garage ( 34 m²) en carport.
* Moderne keuken (2018) met veel inbouwapparatuur.
* Royale woonkamer met openslaande deuren.
* Volledig geïsoleerde woning vanaf de bouw.
* Zonnepanelen 12x geplaatst. (2021)
* Definitief energielabel A.
* Tuin aan achterzijde, royaal en keurig aangelegd.
* In de nabijheid van speelweide, basisschool en supermarkt.
* Zuidbroek heeft een eigen trein-/busstation.