Boven Oosterdiep 161 9641JR Veendam

Op een unieke locatie in Veendam treft u deze schitterende woning inclusief bedrijfsruimte. De woning kent twee adressen zodat u privé en zakelijk goed kunt scheiden. Een uniek object op een gewilde locatie in Veendam.

Bij binnenkomst in de woning voelt u de warmte van de woning, de hoge plafonds en het glas in lood geven de woning sfeer. De sfeervolle en ruim opgezette woonkamer word verwarmd middels een palletkachel. De ruime open en luxe keuken is voorzien van alle gemakken.

Begane grond;
- Hal/Entree voorzien van toilet en trap naar de eerste verdieping;
- Zeer ruime woonkamer met gezellige erker en palletkachel van 39,4m²;
- Gezellige eetkamer van 15,0m²;
- Mooie grote open woonkeuken 18,2m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ruime kelder bereikbaar vanuit de keuken;
- Ruime bijkeuken / berging 11,8m²;
- Hal richting praktijk ruimte 9,7m².

Eerste verdieping:
- Ruime overloop;
- Slaapkamer 33,3m²;
- Slaapkamer 20,6m²;
- Slaapkamer 9,5m² toegang tot platte dak;
- Slaapkamer 8,5m²;
- Slaapkamer 8,4m² voorzien van inbouwkasten;
- Badkamer 4,4m² en voorzien van douche wastafel en tweede toilet.

Tuin
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin op het noordwesten met stenen stuur en overkapping.

Indeling praktijk is als volgt:

Wilt u een bedrijf aan huis op een unieke en gewilde locatie in Veendam? Dan is mogelijk deze woning inclusief bedrijfsruimte een goede optie.

De bedrijfsruimte kent een eigen entree / ingang waardoor u zakelijk en privé goed gescheiden kunt houden. Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangstruimte welke is voorzien van een praktische keuken. Aangrenzend zijn er twee kantoor ruimtes en een privé gelegen kantine annex bar /kroeg.

Begane grond
- Entree via woning;
- Bergruimte;
- Ontvangstruimte voorzien van keukenblok met koelkast en wasbak 22,6m²;
- Ontvangstruimte 13,7m²;
- Kantoorruimte 12,4m²;
- Privé ruimte 17,9m² voorzien van bar/kroeg en voorzien van palletkachel en biedt toegang tot de tuin;
- Wasruimte 5,5m²;
- Badkamer 6,4m² voorzien van douche en wastafelmeubel;
- Eigen entree;
- Hal voorzien van meterkast, toilet en trap richting eerste verdieping.

Eerste verdieping
- Overloop;
- Ontvangstruimte 21,7m² voorzien van keukenblok;
- Werk- annex slaapkamer 19,1m²;
- Werk- annex slaapkamer 11,7m² met voldoende opbergruimte.

Buiten
Er is een (privé) parkeerplaats voor de praktijk. Voldoende ruimte voor 3 á 4 auto's.

Bijzonderheden woning en praktijk
* Wonen en werken combineren met praktijk aan huis
* Woning en praktijk kennen maar liefst 7 slaapkamers
* Voorzien van palletkachels in zowel de woonkamer als wel bar/kroeg
* Zeer ruime woonkamer met hoge plafonds en erker en prachtige glas in lood ramen
* Ruime woonkeuken met hoog plafond
* Voorzien van energielabel ..
* Voorzien van airco
* Parkeren op eigen terrein
* Volledig omheinde achtertuin op het noordwesten

De woning en bedrijfsruimte kennen de volgende adressen, Boven Oosterdiep 161 en Julianalaan 2a te Veendam