De Schans 37 9951VJ Winsum

Deze goed onderhouden, energiezuinige én uitgebouwde hoekwoning met 8 zonnepanelen is nu te koop! Deze woning is compleet voorzien van dubbel glas, moderne C.V.-ketel en een recent geplaatste pelletkachel. Om deze woning goed warm te houden hoeft u niet veel gas te verbruiken! Deze woning heeft een licht karakter door de vele ramen en de fraaie uitbouw op de begane grond.

Let op: de genoemde prijs is een 'vanafprijs', we onderhandelen naar boven!

De woning heeft een rustige ligging in de ‘Ripperda buurt’ in Winsum, deze buurt kenmerkt zich door de vele eengezinswoningen, kindvriendelijkheid en het groene karakter. Op loopafstand zijn verschillende basisscholen en op 5 minuten fietsafstand is het karakteristieke en gezellige centrum van Winsum te vinden. In Winsum vind je authentieke gebouwen, van een kasteel tot oude woonhuizen en historische boerderijen. Het is dan ook niet voor niks dat de ANWB Winsum heeft uitgeroepen tot mooiste dorp van Nederland. Naar de stad Groningen? Hier ben je binnen 20 autominuten of kun je makkelijk bereiken met het openbaar vervoer (bus of trein).

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met zithoek en pelletkachel, eethoek met open keuken (de keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en veel kastruimte), vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, uitbouw (vloerverwarming) met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een kinderspeelhoek, ook kan hier heel mooi de eethoek worden gesitueerd, schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche.

Tweede verdieping: overloop met veel kastruimte achter de knieschotten, C.V.-ketel (2017), wastafel en de wasmachine aansluiting, slaap/werkkamer met opbergruimte achter de knieschotten.

De tuinen zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, hierdoor heb je de hele middag en begin van de avond zon in de tuin én in de woning. In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra, tevens is de achtertuin ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats met ruimte voor een (grote) auto.

EXTRA
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming middels radiatoren, pelletkachel en in de uitbouw is vloerverwarming aanwezig;
- Gestoffeerde oplevering (vloeren, raambekleding, lampen, rolluiken buitenzijde);
- Energiezuinige woning, compleet voorzien van dubbel glas;
- C.V.-ketel in eigendom (2017);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Vanafprijs: € 275.000,- k.k. (we onderhandelen naar boven)
Aanvaarding; in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in of neem contact op met 050-7601777 voor meer informatie.