Resedastraat 15 9713TN Groningen

Dit studentenhuis is een ideaal beleggingsobject: het mooie 4-kamerappartement op de vierde verdieping (in verhuurde staat, met onttrekkingsvergunning) is fraai gelegen in een rustige straat in de bloeiende Oosterparkwijk. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over twee balkons en een inpandige berging.
Met het Pioenpark en Damsterdiep om de hoek, en supermarkten en winkels op loopafstand is de ligging zeer gunstig.
De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Centrale afgesloten portiek met intercom, toegang tot inpandige berging en trap naar het appartement op de vierde verdieping. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vier kamers en de keuken. Ook bevindt zich hier het toilet, een inbouwkast en de meterkast.
De kamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 11m², 9m² en 14m² groot. De grote kamer beschikt over toegang tot het balkon op het zuidoosten. De kamer aan de voorzijde is ca. 17m² groot.
De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Een openslaande deur biedt toegang tot het tweede balkon op het noordwesten.
Het volledige appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels gaskachels.
Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging (ca. 19m²).

Bijzonderheden:
* 4-kamerappartement met onttrekkingsvergunning;
* Jaarlijkse bruto huuropbrengst € 17.700,-;
* Mooi gelegen bij plantsoen en op fietsafstand van binnenstad;
* Twee balkons;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Grote inpandige berging;
* Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €125,-;
* Nog geen aardbevingsschade of subsidie geclaimd.