Nieuwstad 1 9906TG Bierum

Rust en ruimte voor mens en dier.

Gelegen in de gemeente Eemsdelta ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij aan de Nieuwstad 1 te Bierum. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en veel overige ruimte. De perceel grootte van 13035 m2 maakt het uitermate geschikt voor dieren- en natuurliefhebbers. Het huis stamt oorspronkelijk uit 1920, maar is veelvuldig verbouwd en gemoderniseerd. Goed onderhouden en heeft een energielabel C.
De woning is gelegen in het buurtschap Nieuwstad gemeente Bierum, vallend onder de gemeente Eemsdelta. Op een unieke plek vlakbij de zee. Achter de woning grenst het perceel aan het riviertje het Spijksterriet. Het weiland wordt momenteel 'bevolkt' door onze Shetlanders.
Gesitueerd op 2,5 km. van het centrum van Bierum, en 4.5 km. van Spijk. Delfzijl ligt op 9 km. Daarnaast is de N33 (Assen en A7) en de N46 (Groningen) op korte afstand.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers Twee beneden. De badkamer, met inloopdouche en toilet en een apart toilet zijn ook op de begane grond. Ook bevat de woning een woonkeuken. bijkeuken, hal, gang, woonkamer, grote schuurruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers en zolder met vide.
Vloeren, wanden en dak zijn vrijwel overal volledig geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van HR++ glas. Er zijn 25 zonnepanelen. In de woonkeuken en in de woonkamer staat een houtkachel. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Verwarming: CV-HR en Boiler-PV.
Naast de woning staat een grote stenen schuur/werkplaats van 75 mtr2. Buiten staat een dubbele garage en twee kapschuren.
Er zijn meerdere terrassen waar het heerlijk vertoeven is. De moestuin is door een haag omgeven. Een groot grasveld ligt tussen het huis en het weiland. De zee is op loopafstand. Vlakbij het nieuwe natuurgebied: ‘Dubbele dijk’.