Rijnstraat 28-a 9725EV Groningen

Dit ruime beleggingsobject (met onttrekkingsvergunning) is een fraaie kans. De bovenwoning met drie woonlagen beschikt over vijf ruime kamers die verhuurd kunnen worden. Elke kamer beschikt over een eigen keuken en alleen gang en badkamer zijn gemeenschappelijk.
De ligging is ideaal: dicht bij het station en de ringweg en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen.
Bruto jaarlijkse opbrengst is € 22.200,- bij volledige bezetting. Bij de woning hoort een achtergelegen stenen (fietsen)berging.
Ook het (identieke) appartement aan de andere kant van het portiek is te koop, het is dus mogelijk beide woningen samen af te nemen.

Indeling:
Open portiek naar ingang op de eerste verdieping. overloop met toegang tot twee ruime kamers (ca. 15m² en 14m²).
De kamer aan de achterzijde beschikt over een keuken (ca. 4m²) en balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, het tweede toilet en badkamer met inloopdouche.
De kamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot, de kamer aan de achterzijde 10m².

Op de uitgebouwde derde verdieping bevindt zich een ruime vijfde kamer (ca. 23m²).

Bijzonderheden:
* Ruim beleggingsobject op goede locatie;
* Onttrekkingsvergunning voor vijf kamers;
* Bruto huuropbrengst € 22.200,-;
* Evt. aan te kopen samen met Rijnstraat 28b;
* Slapende VvE.