Rijnstraat 28-b 9725EV Groningen

Dit ruime beleggingsobject (met onttrekkingsvergunning) is een fraaie kans. De bovenwoning met drie woonlagen beschikt over vijf ruime kamers die verhuurd worden. Voordeel is dat het hier een groepscontract voor onbepaalde tijd betreft. Elke kamer beschikt over een eigen keuken en alleen gang en badkamer zijn gemeenschappelijk.
De ligging is ideaal: dicht bij het station en de ringweg en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen.
Bruto jaarlijkse opbrengst is € 22.200,-. Bij de woning hoort een achtergelegen stenen (fietsen)berging.
Ook het (identieke) appartement aan de andere kant van het portiek is te koop, het is dus mogelijk beide woningen samen af te nemen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Open portiek naar ingang op de eerste verdieping. overloop met toegang tot twee ruime kamers (ca. 14m² en 17m²).
De kamer aan de achterzijde beschikt over een keuken (ca. 4m²) en balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, toilet, witgoedaansluiting en badkamer met inloopdouche.
De kamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot, de kamer aan de achterzijde 10m².

Op de uitgebouwde derde verdieping bevindt zich een ruime vijfde kamer (ca. 20m²).

Bijzonderheden:
* Ruim beleggingsobject met 5 kamers op goede locatie;
* Verhuurd (groepscontract onbepaalde tijd);
* Onttrekkingsvergunning;
* Definitief energielabel C;
* Bruto huuropbrengst € 22.200,-;
* Evt. aan te kopen samen met Rijnstraat 28a;
* Slapende VvE.