Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek Rijksmonument te koop nabij het karakteristieke centrum van Appingedam!

Ben jij op zoek naar een bijzondere woning? Dan is deze half-vrijstaande woning aan de Koningstraat mogelijk iets voor jou! De woning is maar liefst 81m2 groot en volledig gelijkvloers, er zijn twee slaapkamers van 14 en 12m2 groot. Daarnaast is er aan de voorzijde een prachtige woonkamer in de vorm van een 6-hoekige 'tuinkoepel' met ramen rondom, daarachter een dichte keuken van 11 m2. Aan de zij- en achterkant van de woning heb je de mogelijkheid om een leuke tuin te realiseren.

De woning betreft een Rijksmonument en krijgt op de website monumenten.nl de volgende omschrijving:
Tuinkoepel uit de tweede helft van de 19de eeuw met aangebouwd dubbel woonhuis uit 1904, gesitueerd in de Koningstraat te Appingedam, een straat met verschillende soorten bebouwing waaronder gebouwen uit het begin van de 20ste eeuw en bedrijfsopstallen. De houten tuinkoepel dateert uit de tweede helft van de 19de eeuw, heeft een bakstenen basement en is aan de binnenzijden van wand- en plafondschilderingen op hout en linnen voorzien. De vijfzijdige tuinkoepel is tegen de noord- of straatzijde van huisnummer 30 gebouwd, zijnde een deel van het dubbele woonhuis Koningstraat 30-30 I te Appingedam.

Indeling: entree: via het tochtportaal treft je links het toilet, via de hal kom je in een kleine, open, studeerkamer, tevens is er ook toegang tot riante slaapkamer (ca. 14 m2) aan de achterzijde van de woning met badkamer en suite (ca. 7m2). Aan de voorzijde van de woning is er een gesloten keuken in hoekopstelling en inbouwkasten, voorts nog een slaapkamer (ca. 11 m2) en aan het einde van de hal treft u de woonkamer met grote raampartijen en houten vloeren.

Onder de woning is een kelder gesitueerd van ca. 12m2.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument (subsidie voor onderhoud rijksmonumenten van toepassing)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gelijkvloers wonen
- Leuke woonstand, nabij centrum van Appingedam
- Huidig energielabel betreft G maar zal beter worden nu er centrale verwarming aanwezig is, nieuwe label is aangevraagd
- De bovenverdieping behoort tot de naastgelegen woning nummer 30

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Aanvaarding; in overleg, kan op korte termijn

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-760777

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 441
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 213
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 441
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 213
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 15
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen