Antoon Coolenlaan 3 9721XC Groningen

In de geliefde en groene wijk De Wijert Zuid ligt deze riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen garagebox aan een hofje om de hoek. De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden en heeft met een woonoppervlak van maar liefst 192m² bijzonder veel te bieden!
De woning beschikt over vijf slaapkamers, een bijzonder ruime living en een deels overdekt balkon op het zuiden.
Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen waaronder scholen, plantsoen en speeltuin. Ook het Martiniziekenhuis, de ringweg en twee winkelcentra zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer (totaal ca. 54m²) kent veel lichtinval en meerdere zitgedeelten. Een zitruimte aan de voorzijde wordt begrensd door de centrale open haard. Een schuifpui biedt toegang tot een terras en de voortuin.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken (ca. 8m²). Deze beschikt over veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Voorbij de keuken ligt een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier het toilet, de badkamer en vier ruime slaapkamers (resp. ca. 9m², 14m², 15m² en 18m²) waarvan de grootste altijd dienst heeft gedaan als kantoorruimte voor werken vanuit huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier een berging met de cv-opstelling en toegang tot de ruime vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 15m² groot en beschikt over een deur naar het ruime, half-overdekte balkon op het zuiden.

Tuinen:
De voortuin is een groene siertuin met hier een terras met zonwering. De achtertuin beschikt over een gazon, borders en achterom.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime woning in rustige, groene wijk;
* Vijf ruime slaapkamers;
* Groot, half-overdekt balkon op het zuiden;
* Eigen garage om de hoek;
* Gratis parkeren in de wijk;
* Ideale ligging nabij voorzieningen, scholen en ringweg;
* Een perfect canvas om helemaal je eigen woning van te maken.