Wezellaan 57 9675LB Winschoten

Deze riante en hoogwaardig uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een hoekperceel is een ideaal woon-/werkobject of kangoeroewoning. De woning is bijzonder goed afgewerkt en heeft dienst gedaan als woning met aangebouwde praktijkruimte (gerealiseerd in 2018).
Een strakke en moderne keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, grotendeels kunststof kozijnen, ruime en zonnige tuin met overdekte veranda én een houten tuinhuis met jacuzzi maken dit een verrassend veelzijdige en comfortabele woning. De goede isolatie en zonnepanelen resulteren in een energielabel A. Daarnaast beschikt het praktijkgedeelte ook nog over een eigen badkamer en is er veel parkeerruimte voor de deur.
Ook de ligging is uitstekend: in een rustig hofje in de kindvriendelijke en groene Parkwijk, op loopafstand van supermarkt, scholen en kinderopvang. Op de fiets bent u in enkele minuten in het gezellige centrum en ook de A7 is snel te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toiletk, toegang tot de woonkamer en het praktijkgedeelte. De lichte woonkamer beschikt over een plavuizenvloer in houtlook en is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De ruime en moderne open keuken met eetgedeelte is uitgerust met een eigen boiler, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en waterontharder. Een kunststof schuifpui (met hor) bij het eetgedeelte biedt toegang tot de overdekte veranda en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en voorzien van een inloopkast.
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 13m² en 9m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren en rolluiken.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping met hier een berging, was-/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer met vaste kast.

Indeling praktijk:
De praktijkruimte is zowel via de entree als via een eigen ingang toegankelijk. U komt binnen in de entree met hier een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel), inbouwkast en een ruime kamer met keukenblok, kastenwand en deur naar de achtertuin. Ook hier is de woning uitgerust met vloerverwarming.
Dit gedeelte kan uitstekend dienst doen als slaapkamer met badkamer op de begane grond of als kangoeroewoning.

Tuinen:
De ruime voortuin bestaat uit een siertuin aan de linkerzijde. De rechterzijde is vrijwel geheel betegeld en biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een handige overkapping voor fietsen en containers.
De mooi aangelegde achtertuin bestaat uit een groot gazon, overdekte veranda met keukenblok en koud en warm water, borders, boompartijen, achterom en een vrijstaand houten tuinhuis met een jacuzzi (ter overname beschikbaar). De ligging op het zuidoosten maakt dat u hier de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Prachtige instapklare woning met aangebouwde praktijkruimte;
* Ideaal voor wonen en werken aan huis of kangoeroewoning;
* Hoog afwerkingsniveau;
* Moderne keuken;
* Prachtige en ruime tuin op het zuidoosten;
* 14 zonnepanelen;
* Waterontharder;
* Nog €4.000,- duurzaamheidssubsidie SNN beschikbaar;
* Energielabel A.