Spicastraat 192-a 9742LW Groningen

In deze modern afgewerkte maisonnette aan het Reitdiep, ervaar je een energie-efficiënte en milieuvriendelijke manier van wonen.

Deze charmante woning beschikt over een zonneterras op het zuiden, vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een eigen overdekte parkeerplaats. De eengezinswoning maakt deel uit van het 'De Sterrenhof'-project en bevindt zich in een rustige, veilige en groene woonomgeving.

De woning bevindt zich op een ideale locatie door de centrale ligging. De bruisende binnenstad, diverse winkelcentra, het Zernikepark, het Noorderplantsoen en uitvalswegen bevinden zich dichtbij en zijn goed bereikbaar via het fietspad langs het Reitdiep of via de westelijke ringweg.

Het huis is speels ingedeeld in twee verdiepingen, met op de eerste verdieping de lichte woonkamer, halfopen keuken en het zonneterras gelegen op het zuiden. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in optimaal woongenot en lagere energiekosten.

Kort samengevat: Een rustige en eigentijdse woonervaring met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
1e verdieping
Binnenkomst via de hal met toegang tot de cv-ruimte en de woonkeuken. De woonkeuken heeft een openslaande deur naar het terras en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken zelf heeft een moderne en eigentijdse uitstraling. Via de woonkeuken betreed je de woonkamer (ongeveer 21 m²), die dankzij de grote ramen heerlijk veel natuurlijk licht binnenlaat. In de aangrenzende hal met toilet, voorzien van een wastafel, bevindt zich de trap naar de beneden gelegen slaapverdieping.

Begane grond
Op deze verdieping vind je een ruime hal/overloop, twee slaapkamers (ongeveer 11 m² en 7 m²), een moderne badkamer met een riante inloopregendouche en wastafelmeubel, evenals een tweede toilet. Beide verdiepingen hebben dus een eigen toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien beschik je over extra ruimte op de benedenverdieping, waar voldoende plaats is voor bijvoorbeeld fietsen of een kinderwagen, en toegang tot het afgesloten parkeerdek met je eigen (!) overdekte parkeerplaats.

KENMERKEN:
- Uitstekend geïsoleerd
- Ruim zonneterras op het zuiden
- Alle benodigde voorzieningen op korte afstand
- Hedendaagse afwerking
- Royale raampartijen voor overvloedige natuurlijke lichtinval
- Actieve Vereniging van Eigenaren (ongeveer €87,- per maand)
- Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerplaats
- Energielabel A