Oosterweg 23 9649JV Muntendam

Instapklare woning - zonnepanelen - garage! Wat wil men nog meer? Een royale overkapping? Ook dat vindt u bij deze twee-onder-een-kapwoning.

De nieuwe keuken (2022) is helemaal in de trend van nu! In de bijkeuken vindt u nog een keukenblok met de droger of wasmachine op hoogte. Ook kunt u vanuit de bijkeuken in de garage komen. Op de eerste verdieping heb je nog een tweede toilet in de badkamer, ideaal. En met een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een royale overkapping met bergruimte, geplaatst in 2023. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

De woning bevat een energielabel B. Na vaststelling van het energielabel zijn er zonnepanelen geplaatst.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer (35m²), open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, koelkast en inbouwspotjes) en open slaande deuren naar de achtertuin voorzien van royale overkapping, bijkeuken met achterentree en deur naar de aangebouwde stenen garage.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers ( 7m², 8m² en 8m²), badkamer met ligbad, wastafel met meubel en douchecabine.
Tweede verdieping: Bergzolder (9m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: gebruiksoppervlak wonen 101m²; overige inpandige ruimte 17m²; externe bergruimte 6m² en bruto inhoud woning 419m³.

Extra informatie:
- 10 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2020);
- Nieuwe keuken in 2022 geplaatst;
- Tuin/overkapping in 2023 gedaan;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (bouwjaar 2015);
- Energielabel B, na vaststelling van het energielabel zijn er zonnepanelen geplaatst;
- Voorzien van gevel, vloer en dakisolatie;
- Woning is geheel voorzien van HR++ beglazing.

De woning is gelegen in de dorpskern van Muntendam nabij winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer. Op steenworp afstand vindt u diverse uitvalswegen (A7 en N33) waardoor u binnen enkele minuten in Veendam bent en in 20 minuten in de stad Groningen voor de grotere voorzieningen.