Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle Geschakelde woning met extra leefruimte/woonruimte op de begane grond. De woning heeft kunststof kozijnen rondom met HR ++ beglazing, muur-, dak- en bodemisolatie. Ook zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor deze woning superzuinig is. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen. Deze goed onderhouden en moderne woning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlak waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin !

Deze sfeervol ingerichte woning heeft een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer. De open keuken heeft een lichte moderne hoekkeuken en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend betreed u de forse bijkeuken alwaar de aansluiting voor de WA is gesitueerd.

Via de nieuwe gerenoveerde trap komt u op de 1e verdieping. De overloop biedt ruimte naar een 3-tal slaapkamers, welke allen royaal van afmeting zijn, doordat er geen schuine wanden zijn op de verdieping kunt u makkelijk de indeling veranderen. De complete en lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

Middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, hier is voldoende lichtinval door een tweetal dakramen. De 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Deze ruimte is thans ingericht voor studeer/hobbyruimte.

Het perceel is door de aankoop van extra tuingrond royaal rondom gelegen. De oprit is zo'n 10 meter lang en hier kunt u meerdere auto's parkeren. Aan de voor- en zijkant van de woning is ook voldoende ruimte en vrij zicht, zodat u ook geniet van extra privacy. Aan de achterzijde zijn 2 tuinbergingen aanwezig, daarnaast zijn er meerdere terrassen en speelruimte op het gazon.

Deze sfeervolle woning is gelegen op steenworp afstand van een goed aangeschreven basisschool, kinderopvang en sporthal. Daarnaast is recreatiegebied de Heemtuin op 3 minuten lopen te bereiken en biedt ook het centrum van Muntendam zijn winkels en supermarkten en is op fietsafstand bereikbaar. De stad Groningen is middels het openbaar vervoer en ook via de uitvalswegen binnen 25 minuten te bereiken.

Wilt u deze moderne en goed geïsoleerde woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Hal, 8.4m² v.v. laminaatvloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
L-vormige Woonkamer, 34 m² v.v. tuindeur en laminaat
Open keuken, 10 m² v.v. een inbouwkeuken in hoekopstelling met 1¼ spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een laminaatvloer.
Bijkeuken, 12 m² v.v. aansluiting wasmachine/droger en plavuizen

Overloop met laminaat en vaste trap naar de 2e verdieping
Slaapkamer, 15 m² v.v. laminaat
Slaapkamer, 12 m² v.v. laminaat
Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaat
Badkamer, 4 m² v.v. wastafelmeubel, douche met cabine en 2e toilet.

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ca. 14 m² v.v. laminaat en dakramen (eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren)

Deze woning heeft een zonnige tuin rondom. Zo is er een lange oprit gesitueerd, waar u meerdere auto's kunt parkeren.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende tuin zodat er veel privacy gecreëerd is.
Doordat dit perceel een extra tuin naastgelegen heeft aangekocht is er zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning extra tuin gesitueerd met
meerdere terrassen, waar u kunt genieten van het buitenleven.

Verder vind u op dit perceel 2 Tuinhuizen, van 6 en 7 m².

* Extra brede kavel en vrij zicht vanuit de voorzijde.
* Royale oprit voor meerdere auto's.
* Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig (2022).
* Huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. (2019)
* Traprenovatie (2022).
* Het pand heeft zowel dak-, muur en bodemisolatie (2019).
* nieuwe groepenkast, (2022).
* Nieuwe schutting (2022)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 128
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 471
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.6
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 128
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 471
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.6
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ommeland Makelaardij en Assurantiën